合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于：
甲方为位于_________的城中心三室两厅物业（以下简称“物业”）的合法拥有者，愿意将该物业及其中的家具、家电出租予乙方使用。乙方有意向租赁该物业及相关设施，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：_________
1.2 物业类型：三室两厅住宅
1.3 面积：_________平方米
1.4 家具及家电清单：
- 家具：沙发、床、餐桌、椅子、衣柜等
- 家电：冰箱、洗衣机、空调、微波炉等
1.5 物业情况：应保持良好的居住状态，所有设施设备均正常运转。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 乙方如需续租，应在租赁期限届满三个月前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
3.2 租金支付方式：
- 租金按季度支付，每季度支付一次；
- 第一次支付日期为租赁合同生效之日。
3.3 水电等费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳。

第四条 物业的使用
4.1 乙方应合法、合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构或用途。
4.2 乙方不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。
4.3 乙方应保持物业的整洁，不得进行任何损害物业及周边环境的行为。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保乙方所租物业的合法性及可用性，确保所有家具和家电良好运转。
5.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前通知乙方。
5.3 甲方应承担因自身原因导致的物业维修责任。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期间享有物业以及家具、家电的正常使用权。
6.2 乙方需妥善使用物业设备，保持其完好，如发生损坏或故障，应及时通知甲方。
6.3 乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能履行租赁合同的相关义务，包括但不限于未能按时交付物业、未能提供正常使用的家具及家电等，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，须按未付款项的每日千分之五向甲方支付违约金。
7.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决方案。

第八条 合同的变更及解除
8.1 本合同一经签署，未经双方同意，不得擅自更改或解除。
8.2 双方协商一致可以书面形式变更合同内容。
8.3 如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，任何一方有权解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议的解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决。
10.2 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）
甲方（出租方）：_________（签字）
乙方（承租方）：_________（签字）
签署日期：____年____月____日