甲方（卖方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
住所地址：_________________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
住所地址：_________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（以下称“该物业”）的合法所有人，并愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意按照本合同的相关条款购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 物业情况
1. 该物业具体地址为：________________________________。
2. 该物业产权证号为：_______________________________。
3. 该物业建筑面积为：________________㎡（以权属证书为准）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证其为该物业的合法所有人，且该物业无任何抵押、租赁、纠纷等法律瑕疵。
1.2 甲方应按照合同约定的时间和地点将该物业交付给乙方。
1.3 甲方有权利获得合同约定的房款。
1.4 甲方应积极配合乙方办理过户及相关手续。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.2 乙方有权要求甲方提供该物业的所有权证明及相关资料。
2.3 乙方在签订本合同后不得随意撤销或修改合同条款。
2.4 乙方应配合甲方办理相关的产权过户手续。

第三条 房款及支付方式
1. 该物业的总房款为人民币（大写）：____________________。
2. 乙方在本合同签署时，需支付定金人民币（大写）：_______________，该款项应在______日内支付至甲方指定账户。
3. 剩余房款人民币（大写）：_________________，乙方应于产权过户完成后______日内支付该款项。

第四条 产权过户
1. 双方约定于____年____月____日共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 甲方应在过户前提供物业的所有权证、身份证明及相关资料，确保手续的顺利进行。
3. 过户费用由______方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付房款总额______%作为违约金。
1.2 若甲方提供虚假资料或隐瞒物业相关瑕疵，乙方可以解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应赔偿。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按约定支付房款，甲方有权利收回已支付的定金，并要求乙方支付房款总额______%作为违约金。
2.2 若乙方在办理过户手续时无故缺席，甲方可以要求乙方赔偿因延误而产生的相关费用。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应按照约定全面履行各自的权利和义务。

第七条 争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同由双方共同协商修改或补充，修改或补充的协议需以书面形式确认。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 除本合同约定的事项外，双方可另行商定其他事项，并形成书面协议。

甲方（卖方）签字：______________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________________
日期：____年__月__日