本协议由以下双方于____年__月__日签订:
甲方(卖方):__________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(买方):__________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有者,现甲方同意将该住宅出售给乙方,乙方同意购买该住宅,双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。
一、房产基本情况
1. 房屋地址:__________________________
2. 房屋面积:__________平方米
3. 房屋结构:三室两厅
4. 不动产登记号:_____________________
5. 土地使用权年限:到____年__月__日
二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价:人民币(大写)_______________元(小写:¥______________)。
2. 支付方式:乙方应于合同签署之日起____日内将总价款的____%作为定金支付给甲方,余款于交易过户时支付。
3. 甲方应在收到定金后____日内提供相关房产证件,并协助乙方办理贷款或资金来源方面的必要手续。
三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取根据本合同约定的房屋成交款项。
2. 甲方需向乙方提供房屋的合法所有证明及相关产权文件,保证所售房屋无任何抵押、查封及争议。
3. 甲方应在乙方支付余款后____日内,协助办理房屋产权转移登记手续。
4. 负责房屋交付前的维护与修缮,确保房屋在交易时的良好状态。
四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方履行义务的前提下,获得房屋的合法产权。
2. 乙方应按照合同约定的期限支付购房款项。
3. 乙方在收房前应对房屋贷款和相关费用进行充分了解与准备。
4. 乙方在收房后应及时进行产权转移登记,并负责因延误登记引起的一切费用及责任。
五、合同条款
1. 房屋交付
房屋的交付时间定于余款支付后的____日,甲方应确保房屋按时交付,乙方在收房时有权查看房屋的实际状况。
2. 费用承担
双方确认相关费用的承担如下:交易过户费用由_______方承担,水电煤气等公共设施的费用由______方承担。
3. 违约责任
如任何一方未按本合同规定履行义务,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。
4. 争议解决
合同履行过程中发生的一切争议,双方应友好协商解决,如协商不成,则向甲方住所地人民法院提起诉讼。
5. 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
六、附加条款
1. 甲方承诺,所售房屋在交易前未发生任何违法、违规情况,且产权清晰。
2. 乙方在收房后,发现房屋质量问题有权要求甲方在____日内进行处理,若甲方未能及时处理,乙方有权解除合同并要求赔偿。
3. 合同中未尽事宜,双方应协商解决,协商不成的,依照相关法律法规执行。
七、特别声明
本合同及其附加条款一经签署,即成为法律上对双方具有约束力的文件,任何一方均不得随意变更或解除。
甲方(签字):______________________
乙方(签字):______________________
日期:______年____月____日