本协议由以下双方于2023年xx月xx日签订，双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心二手住宅的购销及相关服务达成如下协议：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为北京市中心某二手住宅的合法所有者，乙方欲购买该物业，双方经友好协商，达成如下购房合同及相关服务协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产证号：____________________
5. 交易价格：人民币（大写）_______________元（小写：__________________元）

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房产的合法性，拥有完整的产权证书，且该房产在交易时无抵押、查封及其他法律纠纷。
2. 甲方需在签署本协议之日起______个工作日内，将房产的相关文件及资料提供给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理证明等。
3. 甲方有义务按照约定时间协助乙方完成交易过户手续，确保交易过程的顺利进行。
4. 甲方应对房产的实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备及周边环境等。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应向甲方如实提供个人信息及购房所需的相关文件，保证其购房资格。
2. 乙方需按照协议约定及时支付购房款项，若未按照约定缴纳款项，无权要求甲方履行交房义务。
3. 乙方有权在查阅有关资料后，提出对房产情况的质疑与确认，甲方应予以配合。
4. 乙方需配合甲方做好房产交接及过户手续，确保本交易的合法性与有效性。

四、交易方式
1. 交易方式为一次性支付，乙方在签署本协议之日起______个工作日内将总款项支付至甲方指定账户。
2. 甲方提供的银行账户信息为：
银行名称：____________________
开户名称：____________________
账号：____________________

五、交房与过户
1. 甲方应在款项到账后的______个工作日内，将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。
2. 交房时，甲方应当向乙方移交房屋钥匙及相关证件，并提供房屋现状的验收情况记录。
3. 本合同生效后，甲方不得以任何理由拒绝交接房产。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照约定交付房产或提供虚假资料，需向乙方支付购房总价______%的违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房总价______%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但需及时通知对方并协商解决方案。

七、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
3. 本协议的修改与补充须以书面形式作出，并由双方签字确认。

八、争议解决
如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方居住地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方在此协议中没有约定的事项，可另行达成书面协议以补充。
3. 本协议的附件及补充协议同样被视为本协议的一部分。

（以下为空白处，请双方签署）

甲方签字：_____________________
日期：________________________

乙方签字：_____________________
日期：________________________

（公证或见证人签字）
见证人：______________________
日期：________________________