买方：（以下简称“甲方”）：____________，
身份证号码：____________________，
联系电话：____________________，
地址：____________________。

卖方：（以下简称“乙方”）：____________，
身份证号码：____________________，
联系电话：____________________，
地址：____________________。

鉴于甲方希望通过购买乙方的房产，乙方同意将其产权转让给甲方，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 交易房产

1.1 房产信息：
位置：北京市中心__________（具体地址）
房产证号：____________________。
建筑面积：______平方米，层数：______，房间数：______。

1.2 买卖房产的状态：已具备合法交易的条件，房产无抵押、无纠纷、无租赁关系。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 房产总价：
双方一致同意，今后出售的房产及相关设备总价为人民币____________元（￥___________）。

2.2 支付方式：
甲方需于本协议签署之日起______日内支付定金人民币__________元（￥__________），定金在签署正式合同后可抵作房款的一部分。
甲方应于产权过户前______日内支付剩余房款人民币__________元（￥__________），并负责相关税费的支付。

第三条 附带家具及装修条款

3.1 包含家具及设备：
乙方同意将以下家具及家电随房产一并转让给甲方：
1. __________（具体描述家具、品牌及数量）
2. __________（具体描述家具、品牌及数量）
3. __________（具体描述家具、品牌及数量）

3.2 装修情况：
房产为______年装修，装修材料及设备均为合格品牌，房屋的整体装修情况良好，无明显损坏。双方同意在交易中，房屋的装修及附带家具的状态以《房屋现状调查表》作为附录，双方应在此表上详细记录房屋及家具的实际状况。

第四条 权利和义务

4.1 甲方权利和义务：
1. 甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款。
2. 甲方有权在签署合同后进行房屋检查及评估。
3. 甲方应按照约定时间支付房款及相关交易费用，并积极配合乙方办理房产过户手续。

4.2 乙方权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。
2. 乙方应在甲方支付房款后及时协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明文件。
3. 乙方负责提供房屋在交易时的合法产权证明，并保证不影响甲方对房屋的合法使用。

第五条 违约责任

5.1 违约责任：
1. 如甲方未能按时支付房款，需向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 如乙方未能按时交付房产，需向甲方支付已付房款______%的违约金，并承担因违约造成的直接损失。

5.2 争议解决：
双方因合作或本合同产生的争议应首先友好协商，无法达成一致时，任一方可提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，裁决为最终裁决，对双方均有约束力。

第六条 合同生效及解除

6.1 合同生效：
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同解除：
1. 若甲方在约定时间内未支付定金，乙方可解除本合同并保留追索权。
2. 若乙方提供虚假房产信息导致无法过户，甲方有权解除合同并要求全额退款及赔偿损失。

第七条 其他条款

7.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意。

7.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3 本合同的附件包括《房屋现状调查表》及其他相关材料，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：____________ 日期：______年____月____日

乙方签字：____________ 日期：______年____月____日