合同编号：【 】

甲方（出租方）：【公司名称】

法定代表人：【姓名】

地址：【地址】

联系方式：【电话】

乙方（承租方）：【公司名称】

法定代表人：【姓名】

地址：【地址】

联系方式：【电话】

为明确双方在城市中心商铺租赁过程中各自的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，确保双方合法权益不受侵害，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业情况

1.1 甲方同意将位于【详细地址】的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为【面积】平方米。

1.2 租赁物业为【装修状态描述，如“毛坯”、“已装修”等】。如已装修，需附带装修清单。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期自【起始日期】至【结束日期】。租赁期限共计【租赁年限】年，期满如需续租，双方应提前【提前通知天数】天协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式

3.1 月租金为人民币【金额】元（大写：__________元）。租金按月支付，每月的租金应于每月的【具体日期】前支付到甲方指定账户。

3.2 乙方享有装修支持与租金优惠服务，具体内容如下：
   3.2.1 甲方同意为乙方提供装修支持资金，总额为人民币【金额】元（大写：__________元），用于租赁物业的初期装修。
   3.2.2 租赁期间的前三个月，乙方将享受【租金优惠描述，如“免租”、“减租”】待遇。自第三个月起恢复正常租金。

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用，并享有对租赁物业的追索权。

4.2 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保障乙方在租赁期间的正常经营。

4.3 甲方有义务承担租赁物业的产权责任，确保租赁物业在租赁期内不因状态原因造成乙方经济损失。

4.4 甲方应及时处理乙方在租赁物业使用过程中所提出的合理维修请求。

第五条 乙方权利与义务

5.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用，违约将承担违约责任。

5.2 乙方有权在租赁期内对租赁物业进行适当的装修与改造，但需提前书面通知甲方并经其同意。

5.3 乙方在使用租赁物业过程中，应遵循国家法律法规及当地相关管理规定，不得擅自改变租赁物业的性质及用途。

5.4 乙方应妥善使用租赁物业，并有义务对因过度使用、使用不当等造成的损坏承担赔偿责任。

第六条 装修规定

6.1 乙方在进行装修前，应向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于设计图纸、安全设施及施工方案。

6.2 甲方必须在收到乙方的装修方案后【审核时间】个工作日内给予回复，未作回复视为默认。

6.3 乙方在装修过程中，须保证施工安全，并遵守施工现场的各项管理规定。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未能履行本合同约定义务，构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【金额】元。

7.2 如乙方逾期支付租金超过【天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

7.3 甲方未按约定时间将租赁物业交付乙方，乙方有权要求甲方支付合同总租金【比例】％作为违约金。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的变更必须经双方书面确认，任何单方变更均不生效。

8.2 在特殊情况下，任一方有权解除合同，但须提前【通知天数】天书面通知对方，并说明解除原因。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的各项条款。

9.2 合同生效后，任何一方不得随意解除或修改本合同。如需变更，须签署书面协议。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的附则

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

（以下无正文）
签署：
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：