本合同由以下双方于2023年10月1日签订：

甲方（房东）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方在平等自愿的基础上，就以下条款达成一致，签署本租赁合同。

第一条 租赁物业

甲方同意将位于[具体地址]的两室公寓（以下简称“物业”）租赁给乙方使用。该物业的具体信息如下：
1. 房屋类型：两室一厅
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋家具及设施清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、厨房电器、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自2023年10月1日至2024年10月1日止，若双方均无异议，可在租期结束前30天协商续租事宜。
2. 租赁期满后，乙方应在合同到期前将物业退还给甲方，物业应保持良好状态。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：由乙方每月支付甲方租金人民币[租金金额]元整，租金总额为人民币[总租金金额]元整（大写：[总租金大写]）。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[户名]
账号：[账户号码]

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金人民币[押金金额]元整，押金用于抵扣因乙方逾期退房、物业损坏等情况产生的费用。
2. 合同终止后，乙方在按照本合同要求退还物业后，甲方应在两周内将押金无息退还乙方。如有损坏，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权根据合同条款及法律规定收取租金。
2. 甲方应保证出租的物业符合居住条件，并保持水、电、气等公共设施的正常运作。
3. 甲方不得无故干扰乙方的正常居住，需提前24小时通知乙方方可进入物业检查或维修。
4. 甲方有义务在乙方提出物业维修需求后，及时组织相关人员进行维修。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方在租赁期间有权利正常使用物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金，维护物业及其中的设备和家具，因乙方使用不当造成的任何损坏，乙方应负责修理或赔偿。
3. 乙方须保持物业内的环境卫生，不得擅自改变物业结构及用途，非法转租或转借给他人。
4. 乙方在租赁期间若发现物业或公共设施有损坏或隐患，应及时通知甲方进行修理。
5. 乙方有权在合同期限内享有安静及安全的居住环境。

第七条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的每日千分之五的违约金。
2. 如甲方未能提供符合约定的物业条件，乙方可以要求甲方在合理期内进行整改，若未整改，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还押金及已支付的租金。
3. 任一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失及可预见的间接损失。

第八条 合同生效与终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在以下情况下，合同可提前终止：
1）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；
2）甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同；
3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第九条 其他条款

1. 本合同的修改与补充须以书面形式达成，并由双方签字方可生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院进行仲裁。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：