甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，并愿意将位于城市中心的两居室房屋出租给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋设施：配有家具、家电，包括但不限于：沙发、餐桌、床、空调、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前_________天通知甲方并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 房屋的月租金为人民币（大写）_____________元整（¥_________）。
2. 租金应于每月___日前支付给甲方，支付方式为现金/银行转账/支付宝/微信支付。
3. 乙方在签订本合同之日向甲方支付______个月租金作为押金，租赁期满无违约情况下押金全额退还，乙方需支付最后一个月租金前，甲方将在租赁期结束后的______个工作日内办理押金退还手续。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性，拥有房屋的出租权，确保房屋设施和设备完好，满足承租的基本需求。
2. 甲方在乙方居住期间，应负责房屋的日常维修，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修费用。
3. 甲方有权定期对房屋进行检查，并需提前______小时通知乙方。
4. 甲方不得随意变更合同条款，应保持与乙方的良好沟通，不得擅自增加租金。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内享有该房屋的使用权，及在合理范围内使用房屋内的设施。
2. 乙方需爱护房屋及其内的所有设施，如因乙方使用不当造成损坏，应承担相应的维修费用。
3. 乙方在租赁期间，应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 乙方不得擅自对房屋进行改动或重新装修，需事先征得甲方同意。

六、附加服务
1. 甲方可为乙方提供下列附加服务（需另行收费）：
a. 定期清洁服务，包括公用区域及房间清洁。
b. 家电维修服务。
c. 房屋管理服务。
2. 具体服务内容、收费标准及支付方式由双方另行协商。

七、违约责任
1. 甲方若违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可按实际损失向甲方索赔。
2. 乙方若逾期支付租金，需支付违约金，违约金按月租金的______%计算，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
3. 若因乙方原因导致合同提前解除，甲方有权不退还押金，并可要求乙方按照剩余租期支付相应的租金。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同的修改及补充须以书面形式进行，任何口头承诺不具备法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方所有，但在合理范围内乙方应参与解释的过程中。

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日