甲方（出租方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
1. 物业地址：____________________________
2. 物业类型：两室一厅
3. 物业面积：____________________________平方米
4. 家具及电器配置：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等
（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、电视等
具体清单详见附件《家具及电器清单》，作为本合同的不可分割部分。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如乙方需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，未通知且不续租的，甲方有权收回租赁物业。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）：____________________________（小写：¥____________________________），支付方式为：
（1）租金按月支付，每月的租金在每月的___号前支付给甲方；
（2）支付方式为银行转账，转账账户为：____________________________。
2. 乙方在签署本合同后需支付押金人民币（大写）：____________________________（小写：¥____________________________），押金在合同终止时，物业无损坏的情况下全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业及其中的家具电器处于良好状态。
2. 甲方有权在合同履行期间对租赁物业进行必要的检查，并需提前通知乙方。
3. 甲方应及时处理乙方提出的物业维修请求，保证物业的正常使用。
4. 甲方不得随意变更租金或解除合同，除非有法律规定的情况。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应负责物业内家具及电器的日常维护和保养。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或转借给第三方。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若逾期须支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

六、物业的管理与维护
1. 甲方应提供物业的相关管理信息，确保乙方知晓物业的相关规章制度。
2. 乙方应遵循物业管理规定，不得影响邻里居住及生活环境。

七、违约责任
1. 若甲方违反本合同，未能按约定提供租赁物业或其状态不符合约定，乙方有权要求甲方返还已支付的租金及赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方腾退租赁物业。
3. 双方因合同履行引起的争议，应友好协商解决；如协商未果，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期限届满及全部款项结清之日止。

九、条款的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均须经双方协商同意，并以书面形式确认。
2. 任何一方未按照本合同约定履行义务，另一方有权解除合同，且不需承当任何责任。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________________
日期：____年__月__日