甲方(出租方):[姓名]
身份证号码:[号码]
联系电话:[电话]
联系地址:[地址]
乙方(承租方):[姓名]
身份证号码:[号码]
联系电话:[电话]
联系地址:[地址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就北京市朝阳区【详细地址】两居室住宅租赁事宜达成如下协议,以便共同遵守。
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区【详细地址】的两居室住宅(以下简称“租赁物业”)租赁给乙方,租赁物业的面积为【面积】平方米。
1.2 租赁物业附带如下家具及家电(包含但不限于):床、沙发、餐桌、椅子、洗衣机、冰箱、电视等。具体清单见附件一。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】,共计【租赁月数】个月。
2.2 若租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应提前30天通知甲方,双方可协商续租事宜。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币【金额】元整(¥【金额】),按月支付。
3.2 乙方需于每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户,账户信息为:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[账户名称]
账号:[账号]
第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币【押金金额】元整(¥【押金金额】)。
4.2 租赁关系终止时,如乙方未违反合同条款,甲方应在十个工作日内将押金无利息退还乙方。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性,并提供符合居住条件的物业及必要的家具和电器。
5.2 甲方不得擅自进入乙方居住的租赁物业。
5.3 若因租赁物业的结构或设施问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.4 甲方应提供良好的物业服务,包括但不限于公共区域的清洁、物业维修等。
第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权使用租赁物业及附带家具与设施,并享受物业提供的服务。
6.2 乙方需按约定支付租金及相关费用,保持租赁物业的整洁与安全。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途,需经甲方同意。
6.4 乙方在使用过程中不得损坏租赁物业,如有损坏应及时通知甲方并负责相应的修复费用。
第七条 物业服务
7.1 甲方需提供符合合同约定的物业服务,包括但不限于日常管理、维修和公共设施的维护。
7.2 物业服务费用由甲方承担,乙方应配合物业管理的相关工作。
第八条 违约责任
8.1 如乙方未按时支付租金,需按欠款总额的百分之五向甲方支付违约金。
8.2 如甲方未按约提供租赁物业或服务,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
8.3 若因不可抗力因素导致租赁合同无法履行,双方应协商解决。
第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署,双方均不得擅自变更或解除。如需变更,需经双方书面同意。
9.2 如乙方在租赁期间违反本合同条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
9.3 如因甲方原因导致合同解除,甲方需全额退还乙方已支付的租金及押金。
第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如产生争议,双方应先行友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
签署:
甲方(签字):__________________
日期:__________________
乙方(签字):__________________
日期:__________________
附件一:租赁物业家具及电器清单
[详细清单内容]
附件二:租赁物业照片
[附照片]
(未完)