合同编号：______________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：_____________________
住址：______________________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：_____________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋坐落：______________________________。
3. 房屋类型：______________________________。
4. 建筑面积：______________________________平方米。
5. 产权性质：______________________________。
6. 房屋附属设施：________________________（如车位、储藏室等）。

二、交易价格
1. 本合同所述房屋的总售出价格为人民币（大写）______________元（小写：￥______________元）。
2. 乙方应在签订合同之日支付购房款的首付款，金额为总价的______%，即人民币（大写）______________元（小写：￥______________元）。其余款项应在____日内支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方可以选择以下任意一种付款方式：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）贷款支付，其中贷款服务需由甲方协助办理。
2. 贷款办理：
（1）若乙方选择贷款方式，甲、乙双方协商选择贷款银行；
（2）乙方需提供与贷款相关的个人资料及信用证明，甲方应配合提供所需的房产证及其他相关文件；
（3）贷款批准后，银行将在____个工作日内将贷款金额转入甲方指定账户。

四、产权变更
1. 甲方须于乙方支付首付款后____个工作日内，配合乙方办理产权登记的相关手续，并提供所有必要的文件，包括但不限于：
（1）房产证原件及复印件；
（2）身份证明；
（3）房屋交易合同。
2. 产权变更后的房产证应及时交由乙方保管。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款项；
2. 甲方须在约定时间内配合乙方完成产权变更，确保乙方能够顺利取得房屋产权；
3. 甲方应对房屋的合法性、完整性负责，如房屋存在瑕疵或权属争议，甲方应承担相应责任；
4. 甲方不得在未通知乙方的情况下，将房屋抵押、转让或出租。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的证明文件；
2. 乙方应按约定时间支付购房款；
3. 乙方在入住前，应自行检查房屋的安全性和完整性，发现问题应及时与甲方沟通；
4. 乙方应确保使用房屋的合法性，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间完成产权变更手续，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，损失金额为房价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。
3. 合同生效后，任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，可以免除责任，但需及时通知对方，并提供相关证明。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效；
2. 双方因本合同事项产生的争议，应通过协商解决；若无法解决，任一方可向人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日