甲方(卖方):_______(身份证号码:_______)
乙方(买方):_______(身份证号码:_______)
鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋合法所有人,乙方有意购买该房屋,双方本着自愿、平等的原则,经过友好协商,达成如下房屋买卖协议:
一、 房屋基本情况
1. 房屋位置:______________(具体地址)
2. 房屋面积:______________(建筑面积)
3. 房屋性质:______________(居民住宅)
4. 房屋用途:______________(自住/投资等)
5. 房屋权属:甲方为本房屋的合法所有者,具备完整产权,未有任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
二、 声明与承诺
1. 甲方承诺房屋无产权争议、负担、抵押、查封、租赁等法律瑕疵,并确保在交易过程中提供相关证明文件。
2. 乙方确认对该房屋进行实地查看,认可房屋的现状、设施及其他附属条件,愿意按协议约定进行交易。
三、 买卖价格及支付方式
1. 本合同涉及的房屋总价格为人民币(大写):_______________(小写:_____________元)。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币(大写):_______________(小写:_____________元),该定金将抵作房款。
3. 乙方应于____年____月____日前将剩余房款支付完毕,支付方式为银行转账或其他双方确认的支付方式。
四、 交付时间及方式
1. 甲方承诺于____年____月____日前完成房屋交付,交付时应确保房屋处于良好状态,并按照双方确认的交付清单交付房屋相关设施及物品。
2. 交付地点为:______________。
3. 房屋交付时,甲方应进行房屋实测与验收,双方共同签署《房屋交付确认书》。
五、 物业管理及权利转移
1. 甲方应在房屋交付时,将物业管理相关资料及权利转移给乙方,保障乙方能够顺利接收物业服务,并协助乙方办理有关手续。
2. 房屋产权证书的过户应由甲方协助乙方办理,同时甲方应在房屋过户手续完成后,将产权证书交付给乙方。
六、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方有权收取房款,并按约定交付房屋及相关证明文件。
1.2 甲方应按时配合乙方办理过户及相关手续,提供必要的协助。
1.3 如果甲方未能按合同约定完成房屋交付,甲方应向乙方支付相当于房屋总价___%的违约金。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方进行房屋交付,获得房屋产权。
2.2 乙方应按时支付购房款,并承担可能相关的交易税费。
2.3 如乙方未能按约定支付房款,乙方应向甲方支付定金的___倍作为违约金。
七、 违约责任
1. 任一方未遵守本合同,构成违约,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同,双方应及时书面通知对方,具体责任由双方协商解决。
八、 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、 其他条款
1. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;如协商未果,任何一方可向本合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,并形成书面补充协议,作为本合同的有效组成部分。
甲方(卖方)签字:__________ 日期:_______
乙方(买方)签字:__________ 日期:_______