甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[现居住地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的两居室公寓的合法拥有者，乙方希望在该公寓中居住并按照本合同条款进行租赁，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[公寓地址]的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业包括但不限于：两间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间及相关配套设施（如家具、家电等）。
1.3 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其设施，但不得擅自改动租赁物业结构或用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[具体期限，如一年]，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。
2.2 租赁期满，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前30日内书面通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的月租金为人民币[租金金额]元。
3.2 租金应于每月的第一天支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为：[转账/现金支付等]，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]

第四条 定金
4.1 乙方需支付甲方定金人民币[定金金额]元，作为本合同履行的保证。
4.2 定金将在租赁期满且物业无损坏的情况下，扣除应付未付租金后予以返还。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好的居住状态，并提供所承诺的设施。
5.2 甲方应负责租赁物业的屋顶、墙体、基础设施等公共部分的维修和保养，确保物业的安全和适用性。
5.3 甲方有权根据本合同收取租金，并在乙方逾期支付租金后，按照本合同约定收取违约金。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应按时支付租金，保持租赁物业及其设施的完好，使用期间保持卫生。
6.2 乙方不得擅自转租或转借租赁物业，也不得进行任何违法活动。
6.3 乙方在使用租赁物业过程中，如发现任何损坏或隐患，应立即通知甲方，甲方应及时修复。

第七条 违约责任
7.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的千分之五支付违约金。
7.2 若甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
7.3 任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
8.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决办法。
8.3 若乙方在租赁期间提前解除合同，已支付的租金不予返还，并需支付剩余月租金的30%作为违约金。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
10.2 本合同相关争议应提交甲方所在地人民法院管辖。

甲方（出租方）签字：____________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：____________
日期：____年__月__日