甲方（房东）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（租客）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

第一条 合同目的
本合同的目的是为了明确甲方与乙方在城市中心高档公寓的租赁关系，保障双方的合法权益，确保租赁期间的物业管理及维护服务顺利进行。

第二条 租赁物业
1. 甲方同意将坐落于城市中心的高档公寓（具体地址为：_____）租赁给乙方。
2. 该公寓的面积为_____平方米，包含以下设施：家具、电器、网络、以及其他甲方提供的配套设施。

第三条 租赁期限
租赁期限为一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前一个月与甲方协商。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月_____元，乙方应在每月的五日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账号：____________________
3. 租金支付后，甲方应依法提供相应的收据或发票。

第五条 押金
1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金_____元。
2. 租赁期满后，若乙方没有违反合同条款，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还押金。如果因乙方的原因导致公寓损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条 租客权利与义务
1. 乙方有权使用租赁的公寓及配套设施，享有居住的安宁和隐私权。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，负责日常清洁与维护，若因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。
3. 乙方需遵守物业管理规定，合理使用公共设施，不得影响他人正常生活。
4. 乙方在租赁期间有责任定期交纳水、电、气、网络等费用，确保按时缴纳，避免因费用未交而影响正常使用。

第七条 房东权利与义务
1. 甲方应按合同约定将公寓及所有设施交付乙方使用，确保房屋在租赁开始时符合安全居住条件。
2. 甲方有权在合理的时间内（提前24小时通知乙方）进入公寓进行检修、查看或维护，但不得影响乙方的正常居住。
3. 在租赁期间，甲方应承担房屋的维护和必要的修理费用，包括水管、电气设施的故障等，确保乙方的基本居住条件。
4. 甲方应保证所提供的公寓设施完好，并对因不可抗力造成的公寓部分损坏，不承担责任。

第八条 维修服务
1. 甲方应在收到乙方的维修请求后24小时内进行响应，并尽快安排维修。
2. 乙方若发现公寓内设施出现故障，应及时通知甲方。若因乙方未及时通知导致的更大损失，甲方不承担责任。
3. 除因乙方人为损坏外，其他非人为造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权收取每日逾期费用，按租金的千分之一计算。
2. 若乙方擅自终止合同，甲方有权扣除押金作为违约金。
3. 若甲方未能履行合同中约定的维修责任，乙方有权向甲方索赔每延误一天的损失赔偿。
4. 双方如因此合同发生争议，应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方书面同意。
2. 在特殊情况下，任何一方可提前一个月通知对方解除合同，但需承担由此造成的相应责任。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
签署日期：_____年_____月_____日