合同编号：______________

签订地点：北京市朝阳区_______________

签订时间：______年____月____日

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区_____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1.1 房屋地址：__________________________
1.1.2 房屋类型：__________________________
1.1.3 建筑面积：_________平方米
1.1.4 房屋权属证书号：______________________

1.2 甲方承诺该房屋权属清晰，不存在任何抵押、出租、纠纷等法律障碍，并愿意提供相应的产权证明文件。

第二条 附带家具及设备

2.1 除房屋本身，甲方同意将该房屋内的以下家具及设备一并出售给乙方，具体如下：
2.1.1 __________（如：沙发、茶几、餐桌等）
2.1.2 __________（如：冰箱、洗衣机、空调等）
2.1.3 其他_____________（详列所有附带物品）

2.2 附带家具及设备的所有权在成交时与房屋一同转移给乙方。甲方保证上述物品合法、无产权争议且处于可正常使用状态。

第三条 购房价格及付款方式

3.1 甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元（¥______________）。

3.2 付款方式：
3.2.1 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币（大写）____________元（¥______________），该定金在总价中抵扣；
3.2.2 剩余款项应在_____年___月___日前一次性支付完毕。

3.3 如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留定金。

第四条 转移产权及交付方式

4.1 乙方支付全款后，甲方应在___个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

4.2 甲方应确保在交房时，房屋及附带家具、设备的完整性，确保未遭受人为损坏。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约收取购房款项；
5.1.2 甲方应按照约定的条款保障乙方的合法权益；
5.1.3 在交易完成之前，甲方不得擅自处理该房屋及其附带家具、设备。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约接收房屋及附带物品；
5.2.2 乙方应按时支付购房款项；
5.2.3 乙方在房屋交付后，应妥善保管附带物品，若因乙方原因造成损坏，需承担相应责任。

第六条 违约责任

6.1 若甲方违约（包括但不限于未能按时交付房屋、未能提供有效产权证明等），则乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。

6.2 若乙方违约（如未能按时支付购房款项），则甲方有权不再履行合同，并保留定金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经双方签署后，任何一方须变更或解除合同，需提前____个工作日书面通知对方，并协商一致。

7.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应依据相关法律规定妥善处理。

第八条 争议解决

8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与其他条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签章确认。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：_______年______月______日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：_______年______月______日