甲方（卖方）：____________________________（身份证号码/企业注册号：______________________）

乙方（买方）：____________________________（身份证号码/企业注册号：______________________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方出售位于 _______________________ 的城市中心三室两厅住宅（以下简称“该住宅”）事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 住宅基本情况
1. 该住宅的地址为：_______________________
2. 房屋产权类型：_______________________
3. 建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米
4. 产权证编号：____________________________

第二条 买卖价格
1. 双方商定，该住宅的总买卖价格为人民币（大写）___________元（小写）___________元。
2. 价格支付方式：乙方应于合同签订之日起________日内，支付总价的_________%作为定金；剩余款项按以下方式支付：____________________。
3. 甲方在收到乙方所有款项后____日内，提供住宅的合法产权证明文件。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定及时交付该住宅及相关产权文件。
1.2 甲方应保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封及其他权利纠纷。
1.3 甲方在交房前不得擅自改变该住宅的结构及用途。
1.4 甲方有权在乙方未按时支付款项或未履行合同义务时，解除合同并保留索赔权利。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定按时支付买卖款项。
2.2 乙方有权在履行合同前对该住宅及其相关资料进行审核。
2.3 乙方在交房时应对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。
2.4 乙方在签署本协议后，须对甲方提供的相关信息及资料保密，不得泄露给第三方。

第四条 合同条款
1. 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
2. 交房时间：甲方应于_____________年____月____日前将该住宅交付乙方。
3. 房屋交接时，双方应签署房屋交接确认书，确认交接时的房屋状况及附属设施完整无损。
4. 甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，甲方应在收取全部款项后________个工作日内办理相关过户手续。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。
1.2 如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_________%。
2.2 如乙方违约导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权索赔其他损失。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商未果，则应提交_________________仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁结果对双方具有约束力，双方应依法履行。

第七条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜由双方另行协商约定。
3. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日

备注：本协议经双方认真阅读、理解条款后自愿签署，签字生效。