本协议由下列双方于________年____月____日签订：

卖方（以下简称甲方）：姓名________，身份证号________，地址________，联系电话________。

买方（以下简称乙方）：姓名________，身份证号________，地址________，联系电话________。

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室二手房的所有权人，房产证号为________，房产地址________。
2. 乙方有意向购买上述房产，并申请相关的购房贷款服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1. 甲方同意将其所有的位于________的三居室二手房出售给乙方，房屋建筑面积为________平方米，结构为________。
2. 甲方应保证该房产的合法性、权属清晰，不存在任何抵押、查封、 litigation 等法律瑕疵。

第二条 交易价格及付款方式

1. 房产交易总价为人民币________元（¥________）。
2. 乙方应于本契约生效后____日内支付定金________元（¥________），该定金在合同正式履行时抵扣房款。
3. 乙方应在____年____月____日前，将剩余房款________元（¥________）支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：________
- 账户名：________
- 账户号码：________
4. 如乙方未按时支付款项，应承担逾期利息，利息按年利率____%计算。

第三条 购房贷款服务

1. 乙方如需借款购房，甲方同意协助乙方提供相关资料与信息，以便银行审批贷款。
2. 乙方应及时向甲方提供申请贷款所需的材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、资产证明、贷款申请表等。
3. 贷款额度和利率以银行正式审批为准，甲方不对贷款结果承担任何责任。

第四条 房屋交付及产权过户

1. 甲方应在收到全额房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 乙方须在房屋交付后____个工作日内完成产权过户，并承担所有相关费用，包括但不限于契税、手续费等。
3. 若乙方未能按时完成产权过户，甲方有权逾期追偿相关损失。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 有权要求乙方按合同履行付款义务。
- 有责任提供真实、合法的房产信息，确保房产无瑕疵。
- 义务协助乙方办理过户及交付手续。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并协助过户。
- 义务按合同约定及时支付购房款。
- 责任保证提供贷款申请所需真实信息。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付违约金________元（¥________）。
2. 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并可追索因违约造成的损失。
3. 如因不可抗力导致交易无法进行，双方互不承担责任。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方需签署书面协议后方可解除本合同。
3. 若合同因特殊情况需要修改，双方应协商一致，形成书面补充协议。

第八条 争议解决

1. 本协议所引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的所有条款均为双方真实意思表示，在强制法律或行政法规未变更下，协议内容均不受影响。

甲方（签字）：_______ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______ 日期：____年____月____日

本协议签署后，甲乙双方除非法律另有规定，不得随意变更或解除协议，须严格遵守本合同的各项条款及约定。