合同编号：___________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方的事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该房屋坐落于北京市朝阳区_______，房屋权属证号：_______________。
2. 房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为____________，房屋性质为____________。
3. 该房屋的所有权归甲方所有，并无任何未解决的抵押、查封及其他权利争议。

二、买卖价格及支付方式
1. 甲方同意将上述房屋以人民币__________元（大写：_________________)售予乙方。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金人民币__________元（大写：_________________)，该定金在正式购房合同签署后抵扣房款。
3. 乙方应在____年__月__日前支付剩余房款人民币__________元（大写：_________________)，支付方式为_______________（如银行转账、现金付款等）。
4. 如未按时支付房款，乙方应支付拖延期间房款总额的每日____%作为违约金。

三、房屋交接
1. 甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施的完好情况，并签署《房屋交接清单》。
3. 交接清单应包括但不限于：
1）房屋的建筑条件、内部设施（如水、电、气、暖等）及环境情况
2）房屋内的所有物品清单（如家具、家电等）
3）房屋内的欠款及负担情况（如物业费、水电费等）
4. 甲方应在交房时，向乙方提供房屋的所有权证书、土地使用权证书及其他相关资料的原件及复印件。

四、相关权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及法律责任。
2）甲方应按照合同约定时间将房屋交付乙方，确保房屋处于良好状态。
3）若甲方未能按时交房或房屋存在质量问题，需承担相应违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
1）乙方有权根据合同约定购买该房屋，并要求甲方提供真实、完整的房屋资料。
2）乙方应依约及时支付房款，确保按照合同约定进行交易。
3）若乙方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若任何一方未按照本合同的约定履行义务，需承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付未履行部分总额____%的违约金。
3. 若因违约造成守约方损失的，应赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、第三方索赔和律师费用等。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 凡本合同的修改、变更、解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若发现一方存在欺诈行为，守约方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则向北京朝阳区人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________