本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其在城市中心的豪华公寓出租给乙方，并提供家具配备服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就高级住宅租赁及家具配备服务达成如下协议。

第一条 租赁物品

1.1 本合同所涉及之住宅为甲方位于[具体地址]的豪华公寓，结构及配备情况详见附件1（公寓平面图及设备清单）。

1.2 甲方保证租赁物品所提供的设施和家具均处于良好使用状态，符合相关的安全标准和使用要求。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限，如一年、两年等]个月。

2.2 租赁期满后，双方如无异议，可以协商续租，但需至少于到期日前一个月通知对方。

第三条 租金及付款

3.1 租金为每月[租金金额]元（人民币），租金应在每月的[支付日期，如每月的5号等]之前支付给甲方指定账户。

3.2 乙方承诺，租赁期内的租金应按时支付，未经甲方书面同意，不得以任何理由延迟支付。

3.3 租赁期间，乙方如需提前解约，须提前30天书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

第四条 配备家具的相关条款

4.1 甲方应根据双方协商一致，提供以下家具和家电（详见附件2：家具清单）。

4.2 家具及家电的质量、数量与规格应符合双方的约定，甲方在租赁开始前应保证家具及家电均处于良好的工作状态。

4.3 租赁期间，如因日常使用造成的家具及家电轻微损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方过失或恶意行为造成的严重损坏，乙方应按市价赔偿。

4.4 乙方不得擅自对甲方提供的家具和家电进行改动、拆卸或转租，违者应承担相应的经济责任。

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 享有租金按时支付的权利。
5.1.2 有权对乙方的租住行为进行合理管理，确保公寓的使用安全及卫生。
5.1.3 在租赁期内，主动提供必要的维修和保养服务。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期限内合法使用租赁物品，并享有与甲方约定的服务。
5.2.2 应按约及时支付租金及其他费用，并妥善爱护租赁物品。
5.2.3 租赁期内，有责任对房屋实施日常维护，及时报告在使用过程中发现的问题。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，均需承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 如果甲方未能按合同约定时间向乙方交付公寓，或公寓存在重大安全隐患且未及时整改，乙方可要求甲方退还已支付租金，并有权终止本合同。

6.3 乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签署之日起生效，双方需履行的权利与义务应从合同生效日起计算。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同因履行或解释发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签署方可生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：