甲方（出租方）：_________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

基于甲方是合法拥有北京市海淀区一居室（以下简称“该房屋”）的产权人，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
本合同所涉及的租赁房屋为位于北京市海淀区_____________的建筑面积约_______平方米的一居室，包括厨房、卫生间及配套设施。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，租赁期为______个月。租赁期满如需续租，乙方应提前_______天书面通知甲方，双方另行协商租金及其他条款。

第三条 租金及支付方式
1. 该房屋的月租金为人民币________元（¥________）。
2. 租金应于每月的_______日前支付，乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户，账户信息详见附录。
3. 租金支付应以人民币为单位，甲方可出具相应的租金收据。

第四条 保证金
1. 乙方须在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（¥_______）作为保证金。
2. 在租赁关系终止时，若未发生乙方因损坏造成的房屋损失，甲方应在______个工作日内将保证金无息返还给乙方。
3. 若乙方在租赁期间造成房屋或设施的损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法完整，具备租赁的条件。
2. 甲方有权对房屋进行巡视，但应提前_______小时通知乙方。
3. 甲方负责房屋的结构性维修和重大设备的维护，但不包括因乙方使用造成的损坏。
4. 甲方不得无故解除合同，但可在乙方违反合同条款的情况下依法解除合同。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有租赁期间的居住权。
2. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，如水电费、燃气费、物业费等。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，未经甲方书面同意，不得转租或转借该房屋。
4. 乙方应妥善使用房屋及设施，保持房屋内部及公共区域的整洁与安全。
5. 乙方需自行承担因个人原因导致的居住安全隐患。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能如约向乙方提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付租金______倍的违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需支付逾期租金______%的违约金。同时，甲方有权视情况解除合同。
3. 任一方违反合同条款，导致对方损失，违约方需赔偿对方损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经过双方书面协商一致。
2. 在不可抗力事件影响下，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 合同解除后，乙方应在______日内将房屋复原并交还给甲方。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日