甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为位于______________________的房屋（以下简称“该房屋”）拥有合法的出租权，乙方希望承租该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于______________________的精装修两室一厅房屋出租给乙方，房屋面积共计___________平方米，户型及其他配套设施（包括家具、家电）详见附件一。

二、租赁期限
租赁期限自______年___月___日至______年___月___日，共计____个月。租赁期满后，乙方可选择续租，须提前_____天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方约定该房屋的月租金为人民币________元（大写：________________）。
2. 支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的前____天将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：
开户行：__________________________
账号：__________________________
3. 押金：乙方需支付押金人民币________元（大写：________________），在租赁合同签署时一次性支付，押金在合同结束后______天内退还给乙方，扣除有关损失后。

四、家具家电及设施管理
1. 除房屋本体外，甲方提供的家具、家电及其他配套设施应在租赁合同附件二中列明。乙方需对这些物品妥善使用，保持良好状态。
2. 乙方不得擅自拆卸、改动、损坏上述家具家电及设施，若出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 甲方定期进行房屋及设施的维护和保养，确保其正常使用。

五、物业管理服务
1. 甲方负责该房屋所在小区的物业管理服务，物业管理费用由甲方承担。
2. 乙方在租住期间享有小区内的公共设施使用权，包括门禁、安全监控等。
3. 乙方需遵守小区物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及费用，保障房屋设施的正常使用。
2. 甲方应在合同签署日，将房屋的钥匙及相关使用说明交予乙方。
3. 甲方应保证提供的房屋及设备符合安全与卫生标准，确保乙方正常居住。

七、乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，若逾期支付，每逾期一天应支付租金的________%作为违约金。
2. 乙方应妥善使用房屋及提供的家具家电，不得擅自改变房屋结构或使用用途。
3. 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后______天内进行处理。

八、违约责任
1. 如甲方在合同期内擅自解除合同，应赔偿乙方______元的实际损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，除需支付违约金外，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 如因不可抗力原因导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。

九、合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，双方如需变更或解除合同，须经书面协商一致，并签署变更协议。
2. 任何一方均可在合同期内提前______天通知对方解除合同，但需说明解除理由。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，首先尽量解决。如果协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且双方完全履行合同义务后终止。

本合同共两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。附加的附件一、附件二为本合同的组成部分，均需遵守。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签约日期：______年___月___日
签约地点：_______________________