本协议由下列双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】

乙方（买方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
地址：【地址】
联系电话：【联系电话】

为了保护双方合法权益，明确权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将位于【详细地址】的二手房出售给乙方，房产权证号为【证号】。
2. 该房产建筑面积为【面积】平方米，使用性质为【住宅/商业/其他】。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方议定，该房产的交易总价为人民币【价格】元（¥【价格】）。
2. 乙方应在本合同签署后【付款时限】日内支付甲方定金，金额为人民币【定金金额】元（¥【定金金额】）。
3. 余款应在【具体日期】前支付完毕，乙方应通过银行转账或现金付款的方式，支付至甲方指定账户。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所出售房产具备合法的产权，且无抵押或其他权利负担。
1.2 甲方应按约定时间将房产交付乙方，并协助办理过户手续。
1.3 甲方应如实告知乙方关于房产的所有信息，包括但不限于房屋情况、权属证明和相关法律纠纷（如有）。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在合同签署后有权对房产进行实地察看。
2.2 乙方应按合同约定及时支付款项，未按期支付的应承担相应利息。
2.3 乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续，不得无故延误。

第四条 合同条款
1. 房产中介服务
1.1 双方同意通过【中介公司名称】进行房产中介服务，佣金按成交价的【佣金比例】%计算，由乙方承担。
1.2 中介公司在服务过程中应尽职调查，维护双方利益。

2. 房产过户
2.1 双方须于付款完成后的【具体日期】内，携带相关证件及资料到【过户地点】办理房产过户手续。
2.2 甲方须在过户时提供《房产证》及其他相关证件，确保过户的合法性和真实性。

3. 物业交接
3.1 甲方应在乙方支付完毕后，及时将房产内的钥匙、相关房产资料及物业管理证、原始购房合同交给乙方。
3.2 甲方应确保房产在交接时无不良影响，房产内部设施完好，卫生整洁。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按期交房或提供不实信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于定金、交易费用等。
2. 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 对于因不可抗力导致的无法履行合同，双方应通过协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充，均需以书面形式并经双方签字确认。

第七条 其他约定
1. 本合同所涉及的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提交至【所在城市】人民法院进行诉讼。
2. 若本协议有未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。

甲方（卖方）签字：
___________________
签署日期： _____________

乙方（买方）签字：
___________________
签署日期： _____________