甲方(出租方):_____(姓名/企业名称)
联系方式:_____
地址:_____
乙方(承租方):_____(姓名)
联系方式:_____
身份证号:_____
地址:_____
鉴于甲方为城市中心一套两室公寓的合法拥有者,乙方希望长期租赁该公寓,双方在平等、自愿的基础上,就有关租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物业
1. 租赁物业为城市中心的一套两室公寓,详细地址为:_____。
2. 公寓内附带的家具、家电、设施等明细列表如下:
(1)沙发:_____
(2)餐桌及椅子:_____
(3)床及床垫:_____
(4)衣柜:_____
(5)电冰箱:_____
(6)洗衣机:_____
(7)热水器:_____
(8)其他:_____
二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满后,如承租方希望续租,应提前一个月通知出租方,并商议续租事宜。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月_____元人民币(大写:_____元),租金包含水电杂费及家具使用费。
2. 租金应于每月的_____日前支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:_____
账户号码:_____
收款人:_____
3. 逾期支付租金将按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。
四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付甲方押金_____元人民币(大写:_____元)。
2. 租赁期满后,若乙方无违约行为,押金将于_____日内全额退还。但如有损坏、未支付费用等情况,甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性,并确保乙方在使用过程中不受到外界干扰。
2. 甲方负责公寓内必要的维护与维修,包括房屋结构、电气设施等。
3. 甲方应不得随意进入乙方的居住空间,除非事先通知并征得同意。
六、乙方权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业及其配套设施,享有居住的安宁与隐私。
2. 乙方需妥善使用租赁物业及其附带家具,保持房屋及设施良好。在租赁期间,不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 如需维修,乙方应及时通知甲方进行处理。
4. 乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方,亦不得将物业内的家具、设施搬出。
七、违约责任
1. 任何一方如违反本合同的约定,均应承担相应的违约责任。
2. 一方如未按期支付租金,须支付逾期金额的千分之五作为违约金;如逾期超过三十日,权利方可选择解除合同并要求赔偿。
3. 如乙方擅自转租、借住或利用租赁物业进行违法活动,甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 若甲方未按约定提供出租物业,乙方有权要求减租或解除合同,并可索取相应的赔偿。
八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效,合同的修改或补充须以书面形式达成,且需双方签字确认。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
九、争议解决
若合同履行过程中产生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、附则
本合同未尽事宜,双方可另行协商并以书面形式进行约定。
本合同的解释权归甲方所有,所有补充协议与本合同具有同等法律效力。
签字:
甲方(出租方):_____ 日期:_____
乙方(承租方):_____ 日期:_____