甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于______________的城市中心优质公寓的合法拥有者，甲方愿意将所持有的部分或全部权利转让给乙方，乙方亦希望购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，订立本协议，以兹共同遵守。

第一条 购房标的
1.1 本协议所涉购房标的为甲方位于______________的城市中心优质公寓，房屋坐落于__________，建筑面积______平方米，房屋产权证号为___________________。
1.2 公寓的具体配置包括但不限于：___________（如：装修标准、家具家电配置等）。

第二条 购买价格
2.1 双方商定本公寓购买总价为人民币_____________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应在签订本协议时支付定金人民币_________元（大写：________________），甲方在收到定金后，应向乙方出具正式收款凭证。
2.3 其余购房款项应于_______________前支付完毕。如乙方未在规定期限内支付剩余款项，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第三条 交房与产权转移
3.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后____日内将该公寓交付乙方。
3.2 甲方应在交房时向乙方提供房产证、土地使用权证等与本房产相关的合法文件，并协助乙方顺利办理房产过户手续。
3.3 产权转移自乙方办理完过户手续之日起生效，乙方自此享有该公寓的所有权、使用权及处分权。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证其为该公寓的合法业主，享有处分权，并有权向乙方提供合法有效的产权证明。
4.2 甲方应按照协议约定的时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续。
4.3 甲方应确保该公寓无抵押、纠纷等法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在按时支付购房款的前提下，收到该公寓的产权及使用权，享有根据法律规定的住房权利。
5.2 乙方应按时支付购房款，如未能实现，甲方有权按照本协议约定追索相关款项。
5.3 乙方有责任妥善管理所购公寓，不得擅自改变用途或损害公寓的结构和安全。

第六条 违约责任
6.1 如甲方违反本协议的约定，未按时交付房屋或提供产权证明，乙方有权要求甲方继续履行合同，并可索赔因此而造成的损失。
6.2 如乙方未按期支付购房款项，甲方有权解除本合同并保留已收取的定金作为违约金。
6.3 任何一方未履行本协议所规定的义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的修改及补充应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决
如因本协议发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
9.2 本协议共____页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：________
日期：____年__月__日