本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/单位：________________
身份证号/营业执照号：________________
联系电话：________________
地址：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于：

1. 甲方为合法物业所有者，拥有位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）。
2. 乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________的三室两厅住宅（建筑面积_________平方米，房号_______）租赁给乙方。该物业内包含的家具及家电（具体列表附后）由甲方提供，乙方在租赁期间享有使用权。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，应至少提前__个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：________元）/月。
2. 租金应于每月______日前通过甲方指定的银行账号进行支付，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户银行：________________
3. 逾期支付租金的，乙方需按未付款项的每日千分之______支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），甲方收到押金后应向乙方出具相关收据。
2. 在合同结束后，乙方如无违约行为，甲方应在_____个工作日内全额退还押金；如有损坏行为，甲方有权扣除相应的维修费用后再予以退还。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证该物业及其附属设施、家具及家电的安全、完好并符合居住条件。
（2）甲方不得随意进入乙方租赁的部分，除非提前通知并获得乙方同意。
（3）甲方应负责物业的结构性维修，但日常小修小补（如灯泡更换、水龙头维修等）由乙方负责。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期间内合理使用该物业及其附属设施、家具及家电。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、燃气费等。
（3）乙方在租赁期间不得擅自改变该物业的结构及用途，不得将该物业转租或转借他人。
（4）乙方应合理维护物业及其附属设施、家具及家电，若因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，双方可基于协商一致的原则对本合同进行变更，并以书面形式确认。
2. 若乙方需提前解除合同，应至少提前__个月通知甲方，未提前通知的，甲方有权扣除押金。
3. 甲方如需提前解除合同，需提前__个月通知乙方，并需赔偿乙方因提前解除合同导致的合理损失。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求延迟交付期间租金减免，按每日租金的千分之______进行计算；如逾期超过__天，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，并在乙方逾期超过__天的情况下，甲方有权解除合同。
3. 任何一方因违反合同条款给对方造成损失的，应赔偿相应损失，并承担法律责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。任何对本合同的修改须经双方签署书面协议，否则不产生效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（出租方）签字：_____________

乙方（承租方）签字：_____________

签署日期：____年__月__日

附：家具及家电清单
1. 床（规格、数量、品牌）
2. 沙发（规格、数量、品牌）
3. 餐桌（规格、数量、品牌）
4. 冰箱（品牌、型号）
5. 电视（品牌、型号）
6. 洗衣机（品牌、型号）
7. 空调（品牌、型号）
8. 其他家具及家电（具体说明）