甲方（出租方）： [姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）： [姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，现双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下长期租赁合同（以下简称“合同”），以资共同遵守。

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 租赁物业类型：一室一厅公寓
3. 房屋面积：[面积]平方米

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为 [租赁起始日期] 至 [租赁结束日期]，共计 [租赁月数] 个月。
2. 租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前 [提前通知时限] 月书面通知甲方，经甲方同意后可续租，并重新商定租金和其他条款。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：租金为人民币 [租金金额] 元/每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。支付方式包括银行转账、支付宝或其他双方协商一致的方式。
3. 若乙方未在约定期限内支付租金，将按未支付租金的百分之 [违约利率] 作为滞纳金计算。

四、押金

1. 乙方须支付押金人民币 [押金金额] 元，押金应在签署合同时支付给甲方。
2. 合同终止后，若乙方履行本合同约定且无未支付租金及违约情况，甲方应在 [退还押金的时间] 个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、物业使用与维护

1. 乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得进行任何损害物业结构的改动或装饰，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、抵押或转让该物业。
2. 乙方应定期对物业进行维护与保养，保持物业内外环境的整洁。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物业进行检查和维修。

六、甲方权利与义务

1. 甲方应按本合同约定向乙方提供合格的租赁物业，确保物业符合国家及地方有关安全与卫生的法律法规。
2. 甲方应保障乙方在租赁期间的正常使用权利，不得擅自进入物业内部，除非出现紧急情况或经过乙方同意的情况下。
3. 若租赁物业出现影响乙方正常使用的故障，甲方应在接到乙方通知后 [处理时限] 内组织维修。

七、乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，并享有相关附属设施的使用权。
2. 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，并承担由于自身原因造成的物业损坏或丢失的赔偿责任。
3. 乙方如发现任何影响正常居住的问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行维修，若因甲方原因未及时修复，乙方可合理要求减免租金。

八、违约责任

1. 若甲方未能按时交付租赁物业或物业存在严重问题，乙方有权解除合同并索赔因违约造成的经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权视情节轻重要求乙方支付滞纳金，并在经过提前通知后，解除合同并要求乙方搬离物业。
3. 双方如因违约或不履行合同而产生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款

1. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的所有费用（包含水电费、物业费等）应按实际产生的费用由乙方承担。
3. 如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等）影响合同的履行，双方应及时协商解决方案。

甲方（出租方）签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）签字：_________________
日期：_________________