甲方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

乙方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

为了规范甲、乙双方在城市中心三居室住宅买卖及产权转让过程中的行为，确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。

第一条 标的物
1.1 卖方同意将其位于_________________的三居室住宅（以下简称“标的物”）出售给买方。
1.2 标的物的具体信息如下：
地址：_________________
房屋建筑面积：______平方米
产权证号：_______________
房屋性质：_______________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方经过友好协商，确认标的物的交易总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 该交易价格包含标的物的所有附属设施及家具，具体清单附后。
2.3 买方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_________元（大写：_________元）。
2.4 剩余款项人民币_________元（大写：_________元）应于双方约定的交易过户日支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 卖方的权利与义务：
3.1.1 卖方有权按照本合同约定收取购房款，完成产权转让。
3.1.2 卖方应按照约定时间和条件，协助买方办理产权过户手续。
3.1.3 卖方应保证标的物的合法性，确保其在买方支付完全部款项后及时将标的物的所有权转让至买方。
3.1.4 卖方承诺，该房屋无抵押、查封、纠纷等法律问题，确保买方无后顾之忧。

3.2 买方的权利与义务：
3.2.1 买方有权在支付完全部购房款后，依法取得标的物的所有权，并享有该房屋的一切使用权。
3.2.2 买方应按照约定时间足额、及时支付购房款。
3.2.3 买方有权要求卖方及时配合办理产权过户手续，并提供必要的相关证明材料。
3.2.4 买方应妥善使用及维护标的物，出现问题时及时通知卖方进行处理。

第四条 产权转让
4.1 双方同意于_______年_______月_______日前完成标的物的产权过户手续。
4.2 卖方应在买方支付完毕购房款后________日内，将产权证书及相关手续交付给买方。
4.3 买方应提供必要的身份证明及缴税相关文件，以便卖方顺利办理过户手续。
4.4 双方在办理产权过户时，各自承担相关费用，包括但不限于过户税费、公证费及其他由法律法规规定的费用。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定支付购房款，违约金为未支付金额的_______%。
5.2 如乙方未按期交付标的物，买方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价总额的_______%。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，无需承担损害赔偿责任。
5.4 任一方因对方违约而造成损失的，有权向违约方索赔，包括但不限于实际损失、律师费及诉讼费等。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 任一方在合同生效后，如发现对方存在虚假信息或隐瞒重要事实的行为，有权解除本合同，并要求赔偿相关损失。
6.3 本合同可由双方协商一致解除，解除方应提前_______日通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议。

甲方（买方）：_________________
签字：_________________

乙方（卖方）：_________________
签字：_________________

日期：_______年_______月_______日
地点：_________________