甲方（房东）：________
身份证号：________
地址：________
联系方式：________

乙方（租客）：________
身份证号：________
地址：________
联系方式：________

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的房屋，达成如下协议，以明确双方权利和义务：

一、合同标的
1. 租赁房屋地址：城市中心，具体地址为________。
2. 租赁房屋类型：三居室，面积约________平方米，配备家具及家电。
3. 租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。

二、租金与支付
1. 租金：每月租金为人民币______元，租金包含水、电、气、网络及物业管理费等全包服务。
2. 付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：________
账户名：________
账号：________
3. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币______元。合同期满且房屋无损害的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内全额退还押金。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金和押金，规定合理的使用规范和安全管理要求。
2. 甲方有义务按时提供符合国家标准的水、电、气、网络及物业服务。
3. 甲方应在租赁期内维护房屋的结构安全及基础设施正常运转。
4. 甲方无权擅自进入乙方居住空间，除非发生紧急情况，需提前通知乙方。
5. 甲方应确保所租房屋不违反任何法律法规，不存在权属争议。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及其配备的设施，享受水、电、气、网络等服务。
2. 乙方须按时向甲方支付房租和其他费用，确保房屋及其设施的良好使用。
3. 乙方有责任保持租赁房屋及其设施的清洁与完好，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或设备。
4. 乙方在签署合同时应如实提供个人信息，甲方有权对信息进行核实。
5. 乙方不得将房屋转租、转借或擅自让与他人使用。

五、房屋维护及修缮
1. 甲方负责房屋的结构及主要设施的维修和保养，包括但不限于水电气管道、墙面、地面等的修缮。
2. 乙方如发现房屋内的任何设施存在故障，有义务立即通知甲方。
3. 乙方在使用过程中造成的房屋损害，由乙方负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除
1. 双方须以书面形式协商一致后方可变更合同内容。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内确认。
3. 甲方如需提前解除合同，应提前____天书面通知乙方，并应退还未到期租金及押金。

七、违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，每延迟一天应支付租金总额______%的违约金，直至租金全额支付为止。
2. 若甲方未能提供符合约定条件的房屋服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若整改无效，乙方可申请解除合同并要求赔偿。
3. 任何一方因对方违约造成的损失，应由违约方全额赔偿。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系正式成立。合同生效后，甲乙双方分别享有权利和义务，任何一方不得随意终止或解除合同，除非有法定事由或双方协商一致。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决；如协商不成，可依法向相关仲裁机构申请仲裁。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附加条款应与合同正文一并遵循。

甲方（签字）：________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________
日期：________年____月____日