甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于双方就位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“标的房产”）进行买卖达成一致，特此签订本合同。

一、标的房产基本信息
1. 标的房产位置：北京市朝阳区______________。
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房产权属：________________________

二、买卖价格
1. 双方通过协商达成一致，标的房产的总售价为人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）：________元（小写：￥__________）给甲方。
（2）剩余房款人民币（大写）：________元（小写：￥__________）应于过户手续办理完成之日起______日内支付。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对标的房产享有完全的所有权，且该房产没有抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方应在合同签署后______日内，协助乙方进行标的房产的现状交接，并提供相关的房产证、土地证、契税发票等资料。
3. 甲方需配合乙方进行过户手续办理，承担相关手续所需费用，如印花税等。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后______日内对标的房产进行实地检查。如发现有与合同不符的情况，乙方有权要求甲方做出合理解释或补救措施。
2. 乙方按合同约定支付房款，并在未付清房款前不享有房屋的完全支配权。
3. 乙方应协助甲方办理相关的过户手续，如提供身份证明、财产来源等材料。

五、过户服务
1. 双方同意委托_______物业公司/律师事务所/中介公司负责本次房地产交易的过户服务。
2. 过户过程中，双方应遵循相关法律法规的规定，依照不动产登记中心的要求准备及提交材料。
3. 双方需在过户办理完成后，及时告知对方过户结果。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间提供房产交接所需材料或无法按时完成过户，须退还乙方所支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付房款，须承担每日千分之一的违约金，并在甲方要求的情况下，及时支付相关款项。
3. 任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行，应承担由此引起的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守本合同的各项约定。若因法律、政策或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决。

八、争议解决
如在本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同的任何修改或补充均需经双方书面确认。
3. 对于未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（卖方）：__________________
签字：_________________________
日期：______年___月____日

乙方（买方）：__________________
签字：_________________________
日期：______年___月____日