甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________________
2. 房屋权证号：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 房屋性质：_____________________
5. 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有者，具有完全处置权。

第二条 买卖金额及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：_____________________
（小写：_____________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金____元，定金支付后合同生效。
3. 剩余房款人民币（大写）：_____________________
（小写：_____________________）应在产权过户手续完成后____天内支付清楚。
4. 付款方式：乙方通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 收款银行：_____________________
- 账户名称：_____________________
- 账号：_____________________

第三条 房屋交付及产权过户
1. 甲方应确保该房屋在本合同签署后_____日内，将房屋及相关证件交付乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件及材料，确保过户手续顺利完成。
3. 产权过户过程中所需的税费由甲乙双方按照以下比例承担：
- 甲方承担：契税____%，个人所得税_____%。
- 乙方承担：契税____%，印花税_____。
4. 房屋过户后，所有权及相关权益归乙方所有，甲方不再对该房屋承担任何责任。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取房款。
b. 甲方应如实告知该房屋的房屋状况和产权情况，不得隐瞒房屋质量缺陷及产权纠纷。
c. 甲方需为乙方办理包括但不限于产权公证、产权过户等手续提供协助。
d. 甲方确保在协助过户前，不将房屋转让给其他第三方。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按合同约定、房屋交付时间获得房屋的所有权及使用权。
b. 乙方应按合同约定及时支付购房款。
c. 乙方对房屋的使用应遵守法律法规，不得损害邻里关系及小区环境。
d. 乙方在未完成产权过户前，须妥善保管该房屋，负责房屋的保养和维护。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
a. 若甲方未按时交付房屋，乙方可要求甲方支付房屋总价______%作为违约金。
b. 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋情况，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于房款损失和其他相关费用。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%作为违约金。
b. 若乙方在未完成产权过户前，损坏房屋或影响他人权益，需自行承担相关责任和损失。

第六条 其他条款
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充合同。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本合同产生的争议应友好协商解决；如协商未果，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（卖方）签字：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：_____________________
日期：______年______月______日