本合同由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区内合法拥有以下房产的所有者（以下简称“租赁物业”）：
地址：_________________________
房产类型：____________________

2. 乙方希望租赁该物业进行居住，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，约定双方的权利和义务。

第一条 租赁期限
本合同的租赁期限为三年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：_________________
账号：______________________
户名：______________________
4. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款罚金，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金的____%作为违约金。

第三条 押金
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），以担保乙方履行本合同的各项义务。
2. 押金在合同期满后，经甲方确认乙方无违约行为且物业无损坏情况下，将全额无息退还乙方。
3. 如乙方在租赁期间有违约或物业损坏，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，余额在合同终止后____个工作日内退还乙方。

第四条 物业交付与使用
1. 甲方应于租赁期开始之日，将租赁物业交付乙方使用，确保物业处于良好的可居住状态。
2. 乙方应合理使用该物业，进行日常维护，不得擅自改变房屋结构及用途，不得将其转租、转借给他人。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及房屋的安全，负责物业的房屋保险。
3. 在租期内，无正当理由不得干扰乙方的正常生活。
4. 对于因物业结构问题导致的房屋损坏，甲方负责维修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用该物业，享有正常的居住权。
2. 乙方须按时支付租金和押金，遵守物业管理规定，保持室内外的整洁。
3. 乙方应及时报告物业存在的安全隐患和设施损坏情况，积极配合甲方的维修工作。
4. 乙方不得进行违法活动及扰乱邻里关系。

第七条 违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在严重安全隐患，需向乙方赔偿____元，租金按比例减免。
2. 乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，超过____天未支付视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 合同期间若任何一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方并提供相应证据，双方应协商解决。

第八条 合同变更与解除
1. 合同变更须经双方书面协议。
2. 如乙方提前解除租赁合同，需提前____天书面通知甲方，并承担____个月租金的违约金。
3. 如甲方解除合同，需提前____天书面通知乙方，并退还相应的租金及押金。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同未尽事宜，由双方协商解决。
如有争议，双方应提交北京市朝阳区人民法院管辖。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字后各方自愿遵守。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日