甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于：
甲方为位于____________________小区的二手房屋的所有权人, 现拟将该房屋出售给乙方。乙方希望购买该房屋，并愿意支付相应的购房款。因此，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 产权证编号：____________________
5. 房屋现状：________________________________________________
6. 房屋交付时间：____________________

二、买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）____________________元（小写：____________________）的价格出售上述房屋。
2. 乙方同意按上述金额向甲方支付购房款项。

三、付款方式
1. 乙方应于本协议签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：____________________）。
2. 剩余购房款人民币（大写）____________________元（小写：____________________）应于房屋交付时支付。
3. 所有款项均需以银行转账或现金支付形式完成，甲方在收到款项后需开具合法有效的收款凭证。

四、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保其所出售房屋的产权清晰、无任何产权争议、抵押及其他权利负担。
1.2 甲方应在约定的时间内协助乙方完成房屋的过户手续，提供相关材料，包括但不限于身份证明、房屋产权证等。
1.3 甲方应确保房屋在交付时处于良好的使用状态。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权了解房屋的所有相关信息，包括产权状况、质量状况等。
2.2 乙方应按照约定时间支付购房款，未按时支付的，甲方有权解除合同并没收定金。
2.3 乙方应在房屋交付后合理使用，未经甲方同意不得改变房屋结构。

五、过户服务
1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，配合乙方向相关房产管理机构申请房屋过户，必要时提供律师或代理服务。
2. 过户所需费用由____方承担（可根据双方协商决定）。

六、违约责任
1. 如甲方违约，未能如期交房或提供过户支持，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不低于已支付的购房款的10%。
2. 若乙方未能按时付款，则甲方有权解除合同并没收乙方所支付的定金，甲方不承担任何责任。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，且在房屋过户手续完成后履行完毕。若双方对本协议的条款有异议，需及时协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充，补充条款与本协议具有同等效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________