甲方(出租方):________________________
身份证号码:________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):________________________
身份证号码:________________________
联系电话:________________________
为明确甲方与乙方在北京朝阳区某住宅的租赁关系,双方本着平等自愿、公平诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况及租赁目的
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区______栋______单元______室的三室一厅住宅(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方,租赁用途为居住。
2. 租赁房屋的具体情况、附属设施及家具家电清单见附件一。
第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方希望提前终止租赁合同,应提前______个月通知甲方,甲方应予以同意。
第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/月,租金每______个月支付一次,乙方应于每期租金到期前______天将租金支付至甲方指定的账户。
2. 乙方在签订本合同之时,应向甲方支付押金人民币______元,该押金将在租期结束后的______日内无息返还给乙方,前提是乙方已履行完合同义务并且租赁房屋无损坏。
第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用,并在乙方逾期支付时,收取逾期费用,逾期费用为未支付租金的______%。
2. 甲方应向乙方交付符合合同约定的租赁房屋,并承担房屋及附属设施的维修责任。因设备老化引起的自然损坏由甲方负责,因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。
3. 甲方应提前48小时通知乙方,安排维修服务,确保乙方的正常居住环境。
4. 甲方有权对租赁房屋进行定期检查,需提前______天通知乙方,并不得影响乙方的正常生活。
第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其附属设施,享有居住的安宁权。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用,如有异常情况应及时告知甲方,并对房屋及设施进行合理使用和维护。
3. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,未经甲方同意,不得转租或转借租赁房屋。
4. 乙方应当在租赁期满后,将租赁房屋以约定状态交还甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第六条 维修服务
1. 甲方应提供必要的维修服务,确保租赁房屋及设备的正常运转。
2. 维修费用由甲方承担,非因乙方使用不当造成的损坏应由甲方负责。
3. 乙方如需进行小修小补(如更换灯泡、清理排水)应提前通知甲方并征得同意,费用由甲方承担。
第七条 违约责任
1. 本合同任何一方违反合同约定的,违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方,乙方有权解除合同,甲方应返还乙方已支付的全部费用并支付违约金______元。
3. 若乙方未按时支付租金,需支付逾期费及由此产生的其他费用。
4. 任一方因不可抗力导致无法履行合同,应及时通知对方,并提供相关证明;解除合同后不再承担违约责任。
第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
2. 双方均可根据法律规定解除合同,但应提前______天通知对方。
第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在乙方支付首期租金及押金后,将租赁房屋交付乙方使用。
第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商并予以补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
签订日期:______年______月______日
签订地点:__________________