合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
签订地点：北京市望京地区

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
联系方式：__________
邮箱：__________
地址：__________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
联系方式：__________
邮箱：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、诚实信用原则的基础上，就北京市望京地区三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：北京市望京地区__________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：__________平方米
4. 产权证号：__________
5. 房屋座落：__________，所在楼层：____，总楼层：____。

二、成交价格
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 乙方应于签署本合同后__个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元）。
3. 总价款应包括所有相关税费，具体支付方式及时间如下：
（1）定金支付后，剩余款项人民币__________元（大写：__________元）应于契约签定后__个工作日内支付。
（2）支付方式：__________（可选择现金、银行转账等）。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方遵守支付义务，按时支付购房款项。
（2）甲方需向乙方移交房屋及相关产权证书等文件，并配合办理过户手续。
（3）甲方需确保所出售房屋的产权清晰，且不存在抵押、查封等法律纠纷。
（4）甲方应保证房屋在交付时状态良好，且具备相应的居住条件。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权自主选择并要求甲方提供必要的房屋信息及税费情况。
（2）乙方应按时支付定金和房款，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
（3）乙方有权在房屋交付前进行实地查看与验收，发现问题应及时向甲方反馈。
（4）乙方应配合甲方办理过户手续，并提供所需的相关信息和材料。

四、合同条款
1. 产权转移
（1）双方应在房款支付完毕后__个工作日内，办理房屋过户手续。
（2）过户相关费用由__________承担（甲方或乙方）。
（3）甲方需提供真实、合法、有效的房产证明文件，协助乙方办理相关手续。

2. 房屋交付
（1）房屋应于合同签署后的__个工作日内，交付给乙方使用。
（2）交房时，甲方应当提供房屋钥匙及相关配套设施、设备，确保房屋在交付时能够正常使用。
（3）如因甲方原因未能在约定时间内交房，甲方应支付乙方每日__________元的违约金。

3. 违约责任
（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，没收乙方所支付的定金。
（2）如甲方隐瞒房屋真实情况，或存在产权纠纷，导致无法过户，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已支付款项，并承担乙方因此产生的损失。
（3）如任何一方违反合同约定，需向守约方支付合同总金额__________%的违约金。

4. 不可抗力
双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，及时通知对方并提供相关证明。不可抗力持续超过__个月，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

五、合同的变更和解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方原则上不得擅自变更或解除合同。
2. 如需变更或解除合同，需达成书面协议。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、补充条款
如有其他未尽事宜，双方可协商补充，并形成书面文件，作为本合同的组成部分。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

甲方（卖方）：__________
签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________
签字：_________________
日期：____年__月__日