甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就城市中心一套两室一厅住宅的租赁事项达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 结构及面积：共_______平方米

二、租赁期限

本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币_______元（大写：_______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第____个工作日将租金支付给甲方指定账户或现金支付。
3. 押金：乙方须在签署合同时支付押金人民币_______元（大写：_______），该押金在租赁期满且房屋状况良好的情况下予以退还。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方有权根据市场情况和租赁期的结束提出对下一个租赁期的租金调整。
2. 甲方应在租赁期间保障乙方的租赁权，包括但不限于不随意增加租金、不随意终止合同。
3. 甲方应确保所出租的房屋符合安全、卫生等相关法律法规的要求，并及时进行必要的维修和保养。
4. 甲方应在租赁期开始前向乙方交付完整、无缺陷的房屋及附属设施。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，遵循居住的文明礼仪。
2. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，如需进行装修，必须事先征得甲方同意。
3. 乙方应对租赁期间造成的房屋及附属设施的损坏负责，并负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借房屋，如有需要转租，须提前三个月通知甲方并经其同意。

六、房屋使用规范

1. 乙方在房屋内不得进行违法活动或危害公共安全的行为。
2. 乙方应妥善保管好房屋及其设施设备，定期进行清洁和维护。
3. 乙方不得在房屋内饲养宠物或增加扰民等不当行为。

七、违约责任

1. 甲方若未按照协议约定交付房屋，每逾期一天应赔偿乙方租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天应支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 若一方严重违约导致另一方无法继续履行本合同，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

八、合同变更与解除

1. 合同未履行完毕不得随意变更，任何变更需经双方协商一致并形成书面协议。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商确定解决方案。
3. 合同到期自行终止，如需续签，须在到期前一个月内协商。

九、其他条款

1. 本合同经双方签字盖章后生效，签字地点为________________。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日