甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：______年____月____日
合同编号：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的一套住宅公寓，乙方希望租赁该物业，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________的公寓租赁给乙方，房屋总面积为______平方米，房屋结构为_____室_____厅_____卫，附带家具及家电如下：________________________。
1.2 乙方承诺将按协议约定合法合规使用该物业，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____日内书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租要求，续租条款另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 房屋租金为每月人民币__________元（¥__________），按季度支付，即每三个月支付一次租金。
3.2 乙方应在每季度的首日将租金转账至甲方指定的银行账户：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3.3 乙方应及时支付租金，如因逾期支付导致的任何费用由乙方自行承担。

四、押金
4.1 乙方应在本合同签署时向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），退租时无息返还给乙方，但乙方在租赁期内造成的房屋损害及未支付的费用可从押金中扣除。
4.2 如乙方未能履行本合同约定，甲方有权扣留押金作为违约金。

五、物业管理
5.1 甲方应负责物业的基本设施维护，包括水电、暖气、空调等的正常使用。
5.2 乙方对公寓内的家具、家电及其他设施应妥善使用，因乙方原因造成的设施损坏，乙方需承担维修费用。

六、双方权利和义务
6.1 甲方应保证该物业合法出租，严格遵循国家、地方政府的法律法规。
6.2 乙方有权根据本合同内容合法使用租赁物业，并在维护物业整洁及居住安全的前提下自主开展日常生活。
6.3 甲方应提前____日通知乙方才能进入公寓进行检查、维修等必要工作，紧急情况除外。
6.4 乙方应保持公寓的整洁，合理使用水电等公共资源，确保自身及他人的人身财产安全。

七、合同变更与终止
7.1 任何一方需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，经协商一致后签订书面变更协议。
7.2 如乙方提前退租，除非甲方同意，乙方仍需承担剩余租期内的租金。
7.3 甲方如需提前终止合同，应向乙方退还未使用的租金和押金，并承担相应的违约责任。

八、违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，需按逾期金额的______%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。
8.2 若甲方未按照合同约定将房屋租赁给乙方，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
8.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时沟通，协商处理，尽量减少损失。

九、其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的解释权、修改权和补充权均归甲方所有，但须征得乙方同意。
9.3 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日