本协议由以下双方于2023年X月X日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
联系电话：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
联系电话：
身份证号码：
地址：

双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的两室公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：__________________
1.2 该物业为两室一厅，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年X月X日起至2026年X月X日止，租期三年。
2.2 乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。
3.4 租赁期间，乙方如逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日租金的____%。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。
4.2 租赁期满后，若无损害及欠款，甲方应在十五个工作日内全额无息退还押金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保所租赁的物业在交付时符合国家及地方的安全、卫生及环保标准。
5.2 甲方应在租赁期内负责物业的结构性维修，确保供水、供电、供暖等基本设施正常使用。
5.3 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，有权在乙方逾期支付时采取必要的催收措施。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用物业，享受物业的所有配套设施。
6.2 乙方应按时支付租金，爱护并合理使用物业，对因其使用不当造成的物业损毁负责。
6.3 乙方不得擅自转租、调换、抵押、处分租赁物业，如需改变物业用途，须事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方需在租赁期限内保持物业的整洁，如需进行装修，须事先取得甲方的书面同意。

七、违约责任
7.1 若甲方未能按约定的时间交付物业，乙方有权要求甲方支付每延期一天租金的______%作为违约金。
7.2 若乙方逾期支付租金，除按约定支付逾期费用外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3 任何一方单方面终止合同，应提前三个月书面通知对方。若无正当理由，另一方有权要求违约方支付一月租金作为违约金。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的任何修改或补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。

九、争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本协议未尽事宜，按国家及地方相关法律规定执行。
10.2 任何一方发生重大财务困难或破产，另一方有权提前终止本合同。
10.3 本合同附加条款如有，双方应在附加条款中具体约定。

本合同的签署，意味着双方已充分理解并同意遵守上述条款。双方应妥善保管本合同副本，并遵循合同约定履行各自义务。

签字：
甲方（出租方）___________________ 日期：_______
乙方（承租方）___________________ 日期：_______