根据中华人民共和国相关法律法规，甲方（开发商）与乙方（购房者）在平等、自愿的基础上，就城市住宅的买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议双方

1. 甲方（开发商）：[开发商名称]
地址：[开发商地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

2. 乙方（购房者）：[购房者姓名]
地址：[购房者地址]
身份证号：[购房者身份证号]

第二条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于[具体地址]的住宅（以下简称“该房产”）以本合同约定的条款及条件转让给乙方。
2. 该房产的具体信息如下：
- 房屋类型：[住宅/公寓等]
- 建筑面积：[平方米]
- 房屋使用性质：[住宅/商业等]
- 部门房号：[房号]
- 土地使用年限：[年限]

第三条 购房价格及付款安排

1. 该房产的总价为：[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应在本协议签署之日起[具体天数]个工作日内，向甲方支付定金：[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。
3. 剩余款项应在以下时间内支付：
- [具体时间或节点]，支付[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。
- [具体时间或节点]，支付[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。
4. 付款方式为：
- 银行转账
- 现金支付（需开具收据）
- 其他：[具体方式]

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权根据本合同约定收取乙方的购房款项，并为乙方办理房产交付手续。
2. 甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
3. 甲方应在乙方支付全款后[具体天数]个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方在本合同有效期间，有权要求甲方提供充分的房产资料及相关证明文件。
2. 乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的[具体百分比]%计算。
3. 乙方应妥善保管好房屋钥匙及其他相关文件，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的[具体百分比]%。
2. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权收回定金并要求乙方承担因违约造成的损失。
3. 任一方因故无法履行合同义务的，应及时向对方书面通知，并在通知中说明理由。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若乙方支付定金后未能履约，视为违约，自合同生效之日起，甲方有权按照本合同第六条规定追究乙方的违约责任。
2. 本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致并以书面形式确认，方可生效。

第八条 争议解决

本合同因履行产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（开发商）：

签字：________________
日期：________________

乙方（购房者）：

签字：________________
日期：________________