协议编号：___________

签署日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：_____________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方位于市中心的两室一厅公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，面积约为_________平方米，包含：卧室、客厅、厨房、卫生间及相关附属设施。

2. 租赁房屋的产权证明文件及相关证件由甲方提供，并确保租赁房屋的产权清晰、无纠纷。

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2. 若乙方在合同期满前需续租，应提前____个月通知甲方，以便双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_______元（大写：__________元），租金按_____（月/季度/年）支付，乙方应在每个支付期的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 甲方应在收到租金后_____个工作日内向乙方开具正式收据。

3. 如逾期支付租金，乙方应按每日租金的_____％支付滞纳金。

四、押金

1. 乙方在签署本协议时，须向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________元），作为对租赁房屋的履约保证。

2. 合同期满且乙方已依约退房后，甲方应在_____个工作日内将押金全额退还乙方（无息），若有损坏扣除部分，则应在退还前提前与乙方洽谈。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本协议条款收取租金及其他费用。

2. 甲方有责任提供符合租赁标准的房屋，并保证房屋的基本设施及设备正常运转。

3. 甲方在合同有效期内，有权定期对租赁房屋进行检查，但需提前____天通知乙方。

4. 甲方不得无故提前解除合同，亦不得在未经乙方同意的情况下进入租赁房屋。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有正常居住权。

2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁房屋。

3. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4. 如需要对房屋进行改造或装修，乙方需事先取得甲方书面同意。

七、合同变更与解除

1. 甲乙双方任何一方如需变更或解除本协议，应提前____个月书面通知对方。

2. 如乙方未按合同支付租金达______天，甲方有权单方面解除本协议并追索未支付的租金。

3. 如甲方因为房屋出售、拆迁等原因需提前解除合同，需提前____个月通知乙方，并退还未到期租金与押金。

八、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方未按照约定提供房屋或不履行维修义务，乙方有权要求降低租金或解除协议，同时追索相关损失。

3. 乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期滞纳金，并在逾期超过一个月后解除协议。

4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应本着公平合理的原则协商解决。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，均具备同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：_______年____月____日