甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________

鉴于：

1. 甲方是位于______市______区______街道______号的三居室二手房的合法所有者。
2. 乙方有意购买上述房产，并签署相关协议。

基于双方充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______市______区______街道______号
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋性质：________________（例如：商品房、经济适用房等）
4. 房屋产权证号：________________

二、买卖价格及支付方式
1. 卖方同意以人民币______万元整（¥______）的价格出售上述房产。
2. 乙方应在本合同签署日支付定金人民币______万元整（¥______），该定金在本合同生效后抵作房款，若乙方违约，定金不予退还。
3. 剩余房款人民币______万元整（¥______），乙方需在______年__月__日前一次性支付给甲方。
4. 所有款项的支付，应通过银行转账或验资合格的其他方式进行。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间：______年__月__日。
2. 交付时，甲方应将房屋的钥匙及所有相关证件（如房产证、物业管理证等）交予乙方。
3. 乙方在接受房屋时，应对房屋的整体情况进行验收，如存在明显的质量问题，甲方负有相应的整改责任。

四、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应如实提供房屋的权属证明及相关法律文件，确保乙方可以顺利过户。
b. 甲方不得擅自将房屋售予他人，亦不得在房屋上设定抵押、租赁等负担。
c. 甲方需在房屋交付时，确保房屋处于良好的居住状态，并解决在交付前立即发现的房屋问题。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权对房屋进行全面检查，确认房屋情况符合双方约定。
b. 乙方应按时支付购房款，若未能按时付款，甲方有权按合同约定追索。
c. 乙方在购买房屋后，确保及时办理房产产权的变更手续，并承担关联费用。

五、租赁约定
如乙方在购房后希望将该房产进行短期租赁，须提前______天书面告知甲方。
1. 租金标准：￥______元/月。
2. 租期：____年__月__日到____年__月__日。
3. 租金支付方式：月付/季付，乙方需在每月的____日或____日前将租金支付至甲方指定账户。
4. 除甲方的书面同意外，乙方不得将房屋转租他人。

六、违约责任
1. 甲方若违约，需退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价的_______%赔偿乙方损失。
2. 乙方若违约，定金不予退还，且需赔偿甲方因违约产生的一切损失。
3. 发生争议后，双方应通过协商解决，若协商未果，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签章之日起生效。
2. 本合同如需变更，须经双方书面协商并签署补充协议。

八、其他
1. 双方应遵循诚实信义原则，按照本合同约定履行相关义务。
2. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各保留一份。
3. 除本合同约定的条款外，任何口头协议及承诺均不具有法律效力。
4. 本合同的补充与变更需以书面形式确认，生效后与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：______年__月__日