合同编号： __________

租赁房屋地址： _____________________________

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：___________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：___________________________

鉴于甲方为上述房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋为位于城市中心的三室一厅住宅，具体位置如上所述。
1.2 房屋内配套家具包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床及床垫、书桌、电视、冰箱、洗衣机等，详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。如需续租，双方应另行协商签订新合同。

第三条 租金及费用
3.1 租金为每月人民币________元，乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金包含水电费用分摊，具体分摊标准为：
（1）水费按每月实际用水量分摊，乙方使用的水量需及时报给甲方。
（2）电费按每月实际用电量分摊，乙方使用的电量需及时报给甲方。
3.3 在租赁期间，甲方可不定期对水电费用进行核算，乙方应配合提供相关的用量证明。

第四条 维修与保养
4.1 在租赁期间，甲方有义务对房屋的结构及设施进行正常的维修与保养。
4.2 乙方应当合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.3 乙方在发现房屋的任何损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第五条 转租与退租
5.1 乙方不得擅自将租赁房屋转租、转让给他人，未经甲方同意也不得以任何形式将房屋的使用权转交他人。
5.2 乙方在租赁期内如需提前退租，须提前一个月书面通知甲方，退租期间租金不予退还，乙方需承担所有租赁期内的费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同任何条款的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方如因不可抗力导致合同不能履行，及时书面通知对方，可解除合同。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按时提供可租用的房屋或未能完成房屋的正常维修，应全额退还已收取的租金，并支付租金30%的违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应按日支付未付款项的5%作为违约金。
7.3 如果任一方违反合同的其他条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有相同法律效力。

第九条 争议解决
9.1 对于本合同的成立、效力、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中如产生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日