甲方（买方）：___________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
房产证编号：__________________

鉴于甲方有意购买乙方在北京市朝阳区的三居室住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区___________
2. 房产面积：___________平方米
3. 房产性质：住宅
4. 房产楼层：___________层
5. 房产产权性质：使用权（或其他性质，具体说明）
6. 房产所有权人：乙方

第二条 交易价格
1. 双方同意该房产交易总价为人民币___________元（大写：___________元）。
2. 甲方需在签署本协议后三个工作日内支付定金人民币___________元（大写：___________元），定金在正式成交时抵扣房款。
3. 余款人民币___________元（大写：___________元）应于双方约定的交割日支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在支付全款后获得房产的所有权及相应的产权证书。
1.2 甲方须按约定的时间支付房款，且提供真实、合法的个人身份证明及信用资料。
1.3 甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并保证房产的合法性、真实有效。
1.4 甲方理解并同意该房产因环境、地段、市场行情等因素可能产生的价值波动，承诺不以此为由向乙方提出任何争议。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应保证其所出售的房产在本合同签订时的所有权及相关权利不受任何争议和抵押。
2.2 乙方须按照约定时间交付房屋及相关证件，并确保房屋在交付时处于良好的使用状态。
2.3 乙方有权收取甲方按约支付的房款，并应开具相应的收款凭据。
2.4 乙方应积极配合甲方办理产权过户手续和相关的登记程序。

第四条 费用承担
1. 本次交易中产生的房产过户税、评估费、公证费等由_______（甲方/乙方）承担。
2. 交易过程中产生的中介费用由_______（甲方/乙方）承担，具体金额在合同签署时明确。
3. 所有费用应在房款支付时一并结清，如有新增费用，双方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付定金或余款，视为违约，乙方有权解除合同并不退还定金。
2. 若乙方未按约定时间交付房屋或房屋存在产权争议，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的房款及相关损失赔偿。
3. 如因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担所有相关损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。
4. 在违约情形发生后，守约方应及时书面通知违约方，违约方应在通知后______个工作日内采取纠正措施，否则视为放弃该纠正请求。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方如需对本合同进行修改或补充，须以书面形式经双方确认。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面协议。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖，若发生争议，应首先友好协商；如协商无法解决，任一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
3. 甲方及乙方在本协议附加的附录中应提供真实的个人信息和财务状况，如因虚假信息造成损失，责任由提供方承担。
4. 双方同意在受让房产后应遵守相关法律法规及居住小区的管理规定。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日