甲方（出租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

为明确甲乙双方在阳光花园小区的租赁关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：阳光花园小区____________号楼____________室。
2. 房屋类型：_________________________。
3. 房屋面积：_________平方米。
4. 房屋设施：包括但不限于：______________（如：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为三个月，自______年___月___日开始，至______年___月___日结束。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付第一次租金，并于此后每月的___日前支付当月租金。
3. 租金支付账户信息：
- 开户银行：_________________
- 银行账号：_______________
- 户名：__________________

四、押金
1. 乙方在本合同签订时，需支付押金人民币____________元（大写：_________________），作为租赁期间房屋及设施的保障金。
2. 租赁期满后，甲方将在____个工作日内无息返还押金，扣除因乙方损坏房屋、设施或拖欠租金的部分。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性，房屋产权清晰，无抵押、纠纷等。
2. 甲方应在乙方入住前完成房屋的基本清洁和必要的维修，确保房屋可安全使用。
3. 甲方有权按约定的时间收取租金和押金。
4. 甲方应及时通知乙方关于房屋使用及管理的相关信息，并对乙方的合理请求给予支持。
5. 甲方负责对公共设施的维护，但对乙方人为损坏的设施不负有维修责任。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租期内合理使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，包括水费、电费、网费等，逾期付款将承担相应的滞纳金。
3. 乙方在入住期间应爱护房屋及设施，若造成损坏应承担相应的赔偿责任，并在甲方要求下，按时修复或赔偿。
4. 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人。
5. 乙方应遵守小区的管理规定，不得影响邻里安宁，若因其行为导致的相关法律责任由乙方承担。

七、附加服务
如乙方需要额外的服务，甲方可根据乙方要求提供下列服务（包括但不限于）：
1. 清洁服务：每周________次，由甲方安排人员进行清洁，费用________元/次。
2. 室内设施维修：甲方提供的维修服务，乙方无需承担费用，但因乙方人为因素造成的损坏责任由乙方承担。
3. 免费WiFi：提供免费的无线网络服务，信号覆盖范围为租赁房屋及公共区域。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金及赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
3. 若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与终止
1. 本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，需经双方协商一致并作出书面补充协议。
2. 合同期满，乙方应按时退还房屋并结清所有费用。如需续租，需提前____日通知对方。
3. 若房屋因不可抗力（如自然灾害）无法继续租赁，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日