合同编号：_____

签订日期：_____年_____月_____日

甲方（卖方）：姓名/公司名称：_____
身份证号/注册号：_____
地址：_____
联系电话：_____

乙方（买方）：姓名/公司名称：_____
身份证号/注册号：_____
地址：_____
联系电话：_____

鉴于甲方为位于城市新居小区的123号公寓的合法拥有者，乙方希望购买该物业，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一章 定义与解释
1.1 本合同中所提及的“房产”指的是甲方位于城市新居小区的123号公寓，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。
1.2 “合同”系指本协议及其附录、补充协议等所有文件。
1.3 “双方”指甲方和乙方。
1.4 “成交价”指双方确认的房产买卖总金额。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应向乙方提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于不动产登记证、土地使用权证及房产税缴纳证明。
2.1.2 甲方应保证房产的质量及其合法性，不得存在抵押、查封等影响交易的情况。
2.1.3 甲方应按照合同约定的时间与乙方办理房屋交接及相关过户手续。
2.1.4 甲方有权按约定收取乙方的房款，并在收到全款后将房产的所有权及使用权转移予乙方。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权了解房产的真实状况、产权信息及相关法律文件，甲方不得隐瞒、虚假陈述。
2.2.2 乙方应按照合同约定支付成交价及相关费用（如过户费、产权税等）。
2.2.3 乙方应配合甲方完成房屋交接及相关过户手续。
2.2.4 乙方在房屋交接后，承担房产的使用及管理责任，包括物业费、维修费等。

第三章 合同条款
3.1 成交价
3.1.1 双方协商确定房产的成交价为：人民币（大写）_____元（小写：_____元）。
3.1.2 乙方应分期付款，具体付款方式如下：
（1）签署合同时支付定金：人民币（大写）_____元；
（2）在_____年_____月_____日之前支付首付款：人民币（大写）_____元；
（3）在房屋交接时支付尾款：人民币（大写）_____元。

3.2 交付和过户
3.2.1 甲方应于房款全部支付完毕后______日内将房产交付给乙方。
3.2.2 双方应于_____年_____月_____日前完成房产的过户手续。甲方需提供所有必要的文件及配合乙方完成相关手续。

3.3 物业管理及费用
3.3.1 乙方在接收房产后，应承担房产所有的物业管理费及其他相关费用。
3.3.2 甲方在交易完成之前，负责支付房产的物业管理费等相关费用，确保不会因欠费而影响乙方的使用及管理权。

第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付成交价的______%作为违约金。
4.1.2 若甲方提供虚假材料，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿其因此产生的所有损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方可要求乙方支付成交价的______%作为违约金，且甲方有权解除合同并保留对已支付金额的处理权。
4.2.2 若乙方未能配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付______元/天的违约金，直至乙方完成相关手续。

第五章 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同如果有任何条款无效或无法履行，不影响其他条款的效力。

第六章 争议解决
6.1 双方如在本合同的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向本合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七章 其他
7.1 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
7.2 本合同附件及补充协议，与本合同具有效力。

甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____
见证人（签字）：_____