合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方是位于北京市某小区内住宅的合法所有者，且愿意将该住宅出租给乙方，乙方希望租赁该住宅作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、 租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市某小区________号楼________单元________室。

2. 房屋类型：____________（如：两室一厅）。

3. 房屋面积：____________（平方米）。

4. 房屋配备：房屋内家具、家电等情况详见附件《房屋清单》。

二、 租赁期限

1. 本合同租赁期为三年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

2. 租赁期满，合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可另行签订续租协议。

三、 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

银行名称：________________

开户名称：________________

账号：______________________

3. 押金：乙方须在签订本合同之时支付押金人民币________元（大写：________元整），该押金在租赁期满、房屋清退且无损坏的情况下，甲方应于租赁期满后十个工作日内无息退还乙方。

四、 甲方权利和义务

1. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2. 甲方应确保出租房屋的合法性，提供合法有效的房屋产权证明。

3. 甲方应在合同签订之日，将甲方房屋的钥匙交付给乙方，并保证房屋的设施设备处于正常使用状态。

4. 甲方有义务为乙方提供相应的物业管理服务，确保乙方在居住期间的生活便利。

5. 甲方应负责房屋内水、电、气等基础设施的正常运转，并负责相应的维修工作，因正常磨损造成的问题，由甲方负责修理；若因乙方的不当使用造成的损坏，由乙方承担维修费用。

五、 乙方权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内享有房屋的合法使用权，并可根据自身需要进行合理的室内装修（需征得甲方同意）。

2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期支付的，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金的______%作为违约金。

3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构，不得损坏房屋内的家具、电器等设施。

4. 乙方应承担因自身原因造成的房屋及其设施的损坏的修复费用。

5. 乙方在居住期间，应遵守小区管理规定，不得影响邻里安宁，如有违反，甲方有权终止合同。

六、 违约责任

1. 若甲方未能按合同约定提供适合居住的房屋，乙方有权要求甲方整改，若整改未能在合理时间内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和已支付的租金。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在______日内支付逾期租金及违约金。

3. 任何一方如因不可抗力因素造成的违约，均不承担违约责任。

七、 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同生效后，双方应依照合同约定履行各自的义务。

3. 附件《房屋清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、 其他条款

1. 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，签订书面协议。

2. 本合同未尽事宜，由双方依据相关法律法规及诚信原则自行协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________（签字） 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________（签字） 日期：____年__月__日

附件：《房屋清单》