甲方（卖家）：_______
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（购房者）：_______
身份证号：________________
联系电话：________________

根据中国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售二手房的相关事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：__________小区，_________楼，_________号
2. 房屋类型：住宅/公寓/别墅（选择适用）
3. 房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积：______平方米
4. 房屋所有权证号：________________

第二条 销售价格
1. 双方约定本次交易房屋的总售价为人民币（大写）：__________元（小写：_________元）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金，定金金额为交易总价的______%。定金金额为人民币（大写）：__________元（小写：_________元）。定金支付后，合同即成立。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署后______日内将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。
2. 甲方应提供合法有效的住房产权证书，并确保在款项支付完成后______日内将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证房屋合法，并拥有完整的房屋所有权。
1.2 甲方有责任协助乙方办理过户手续，提供所需的相关材料。
1.3 甲方应在交易完成后_____日内将房屋交付乙方。
1.4 如果甲方未按时交付房屋，应支付乙方总房款的______%作为违约金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得甲方提供的与房屋相关的所有权证明与法律文件。
2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式及时支付房款。
2.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金不予退还。
2.4 乙方有责任按照相关规定承担过户费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方如未按合同约定履行义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。
2. 若因甲方提供虚假材料导致交易失败，甲方须承担全部责任，并赔偿乙方相应的损失。
3. 乙方如未按时付款，除需支付违约金外，甲方有权暂缓过户和交付房屋。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方应通过书面形式对本合同进行变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决，必要时可解除合同。
3. 合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 对于因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 甲方在交房时，应保证房屋设施设备的完好状态。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：_______ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______ 日期：______年____月____日

（本合同文本由双方修改、确认。双方在签署本合同时，已认真阅读、理解并完全同意本合同的内容及所有条款。）