甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________号房的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的基本情况：
（1）房屋类型：____________________
（2）建筑面积：____________________平方米
（3）房屋权属证明：____________________
（4）房屋装修情况：____________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________整），双方对此价格均无异议。
2.2 乙方应在协议签署后___日内支付定金人民币____________元（大写：____________整）给甲方，作为本合同的履约保证。
2.3 其余房款须在双方约定的过户手续完成后__日内一次性支付给甲方。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保该房屋的合法性，拥有完整的产权、无占用、无抵押、无纠纷。
（2）甲方应在乙方支付定金后___日内，协助乙方进行房屋的产权过户手续。
（3）甲方应负责提供与该房屋相关的所有证件及资料，并确保其真实性与有效性。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的所有相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用证等。
（2）乙方应按时支付约定的房款及相关费用（如交易服务费、过户税费等）。
（3）乙方应按约定的时间安排产权过户的相关手续。

第四条 相关服务
4.1 双方认可有权的中介服务机构为______________________________________。
4.2 中介服务机构的收费标准为成交金额的____%，由乙方承担。
4.3 中介服务机构为本次交易提供的信息咨询、协议签署、过户手续办理等服务。

第五条 双方的通知和送达
5.1 双方的通知、送达应通过书面方式进行，并发送至合同中载明的地址，或其他双方约定的方式。
5.2 任何一方在合同履行中应及时通知对方，如联系方式变更，应在变更后___日内书面通知对方。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照约定的时间完成过户手续，则需向乙方支付房款___%的违约金。
6.2 如乙方未按照约定的时间支付房款，则需向甲方支付房款___%的违约金。
6.3 任何一方的违约行为导致本合同无法履行，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方确认。
7.2 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可协商解除合同，并不承担违约责任。
7.3 一方如希望解除合同，应至少提前__日书面通知对方。

第八条 合同的生效及期限
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同有效期为___个月，合同期满后，如亟须继续履行，可经双方协商续签合同。

第九条 争议解决
9.1 若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，则可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日