甲方（卖方）：姓名_________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（买方）：姓名_________，身份证号码：________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就郑州市某小区的二手房买卖事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本合同所涉及的物业坐落于郑州市某小区，房屋建筑面积___________平方米，房屋地址为__________________________。
1.2 房屋产权证号为______________________，由甲方合法拥有，且该房屋无抵押及纠纷。

第二条 买卖价格
2.1 经甲乙双方协商一致，确定本次房屋买卖总价为人民币（大写）________________________元。
2.2 乙方需在本合同签订之日起______个工作日内，支付甲方定金人民币（大写）________________________元。该定金在合同生效后视为购房款的一部分。
2.3 余款人民币（大写）____________________________元，乙方需在产权过户时支付给甲方。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应保证所出售房屋的所有权归其所有，并且该房屋不存在任何权利争议、抵押或其他限制出售的情况。
3.2 甲方应在合同签订后协助乙方办理房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。
3.3 甲方应在交易完成后将房屋的所有钥匙、房产证及相关材料交给乙方。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权在房屋过户完成后，获得房屋的所有权及相应的使用权。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，及时办理房屋的过户手续。
4.3 乙方在入住前，需对所购房屋进行自查，如发现房屋存在虚假信息或隐患，可要求甲方进行修缮或赔偿。

第五条 产权交接
5.1 乙方在支付完毕购房款后，甲乙双方应及时办理房屋的产权交接手续，包括但不限于向房屋管理部门申请房产过户、土地使用权变更等。
5.2 产权不得以任何形式拖延，双方应在产权交接完成后，签署交接确认书，确认房屋的实际交付。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定提供所售房屋的合法产权文件、房产证等，导致过户无法完成，应向乙方支付购房总价______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并收回已支付的定金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的生效不受任何上一交易状况或其他法律行为影响。
7.3 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商，商定后形成的书面文件视为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的签署应在双方自愿、平等的基础上进行，不存在任何强迫或误导行为。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日