甲方（卖方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在本合同的基础上，自愿达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区______________（地址），建筑面积______平方米的二手房（以下简称“本房屋”）出售给乙方。房屋产权证编号为：____________________。
2. 本房屋性质：_________________________。
3. 本房屋的权属状态及抵押情况：甲方保证该房屋不涉及抵押、查封、权属纠纷等问题。

二、成交价格与付款方式
1. 本房屋的成交总价为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付甲方_____%的定金，金额为人民币（大写）_______________元整（小写：￥__________）。
3. 剩余房款乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付给甲方。付款方式为____________________（银行转账、支票等）。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方完成全部房款支付后_____个工作日内，将本房屋及其相关资料（包括但不限于产权证、购房合同等）交付乙方。
2. 交房时，甲方应确保房屋处于良好状态，并且负责清空房屋内的一切物品，乙方在验收时应当当场提出异议。

四、相关税费承担
1. 本房屋买卖所涉及的契税、增值税、个人所得税等相关税费，由______方承担。
2. 甲方需在房屋交付前向乙方提供有关的税费缴纳凭证。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，如乙方未按期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方有责任将房屋及相关证件按照约定时间交付给乙方，确保房屋产权清晰无纠纷。
3. 甲方应确保所售房屋符合国家法律法规相关规定，不存在产权争议或其他法律问题。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权了解并要求甲方提供房屋的真实产权情况和相关证件，如有虚假信息，乙方有权解约并要求赔偿。
2. 乙方应按时支付房款，逾期未支付的，需承担由此产生的违约责任。
3. 乙方在收房时，应对房屋及设备进行验收，并在规定时间内提出异议，逾期视为验收合格。

七、违约责任
1. 如甲方因自身原因未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付总房款_____%的违约金。
2. 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期房款_____%的违约金，并有权解除合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不追究违约责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应当以书面形式确定，双方签字确认后生效。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，达成的协议以书面形式注明。
2. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日