甲方（出租方）：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的两居室住宅事宜，达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
1.1 甲方出租的两居室住宅位于北京市朝阳区（具体地址：_____________________），建筑面积约___________平方米，房屋结构、设施及家具配备详见附件《房屋清单》。
1.2 该住宅包含台式电脑、沙发、床、柜子、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机等家具及电器。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，甲乙双方可协商续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元（大写：____________元）。
3.2 乙方应在每月的__号之前将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：_____________________
开户行：_____________________
账户号：_____________________
3.3 乙方支付的租金包含物业管理费。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应继续提供住宅的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、安保服务、垃圾清运等。
4.2 物业管理服务的具体内容应符合相关物业管理法规及小区管理规定。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用该住宅及其设施。
5.2 乙方应妥善使用甲方提供的房屋及设施，进行日常维护。
5.3 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途，安装大型电器，或进行装修。
5.4 如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保其具备出租条件。
6.2 甲方应按约定时间向乙方交付房屋。
6.3 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方，并避免干扰乙方的正常生活。
6.4 如房屋存在安全隐患，甲方应及时进行维修。

第七条 租赁房屋的转租及承租
7.1 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或转让给第三方。
7.2 如需转租，须事先获得甲方书面同意。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如未履行本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因违约而造成的损失。
8.2 乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同并追求逾期费用，逾期费用为每天租金的__%。
8.3 甲方如未按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方赔偿损失，并保留解除合同的权利。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的变更应经双方协商一致，签署书面协议。
9.2 任何一方因不可抗力（如自然灾害等）导致无法继续履行合同，可以解除合同，但应及时通知对方。
9.3 乙方提前解除合同，应提前至少__个月通知甲方，且应支付相当于__个月租金的违约金。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
10.2 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
10.3 如果产生争议，双方应友好协商解决，未果可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
11.2 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日